Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1568m² - Éden

Galpão industrial à venda e para locação no bairro Éden, em Sorocaba/SP, com 1.568 m² de área construída em terreno de 2.360,98 m². Imóvel preparado para operações industriais, logísticas, armazenagem e distribuição, com 2 docas, pé-direito livre de 9 metros e amplo pátio para manobras. Venda: R$ 10.500.000 Locação: R$ 44.000/mês A área destinada à produção e armazenagem possui aproximadamente 1.180 m², com vão livre de 9 metros de altura e modulação dos pilares de aproximadamente 6,5 metros. O piso industrial é executado em concreto nivelado com 12 cm de espessura e capacidade informada de 5 toneladas/m², característica importante para operações que utilizam equipamentos, máquinas ou armazenagem de maior carga. O imóvel dispõe de 2 docas para recebimento e expedição de mercadorias, além de aproximadamente 560 m² de área livre para circulação e manobra de veículos. Possui entradas independentes para os setores administrativo e de produção/armazenagem, portões automatizados para acesso de pessoas e veículos e portaria com área de clausura, sala de espera e banheiro. A infraestrutura elétrica conta com energia trifásica de 75 kVA, 110/220 V. Na área de segurança contra incêndio, o imóvel possui AVCB informado na categoria J4 e reservatório de aproximadamente 32.000 litros destinado ao sistema de combate a incêndio. No pavimento inferior estão recepção com banheiro, espaço para sala de espera, banheiro acessível para PCD, sanitários masculinos e femininos, vestiários e refeitório. O mezanino possui aproximadamente 260 m² de área útil, espaço para copa, 2 banheiros femininos e 2 masculinos, além de visão privilegiada para a portaria, pátio e área de produção. A cobertura foi projetada com telhas de dupla camada com isolamento intermediário em PU, combinadas com telhas translúcidas para aproveitamento da iluminação natural. O sistema de ventilação conta com elementos laterais, lanternim na cobertura e exaustores eólicos. Há ainda estacionamento externo para visitantes. Localizado no bairro industrial do Éden, em Sorocaba, o imóvel reúne características importantes para empresas que procuram um galpão industrial para produção, armazenagem, logística ou centro de distribuição. Principais números: terreno 2.360,98 m² • construção 1.568 m² • produção/armazenagem 1.180 m² • mezanino 260 m² • pátio livre 560 m² • pé-direito 9 m • 2 docas • piso 5 ton/m² • energia trifásica 75 kVA • reservatório de incêndio 32.000 litros. Marcos de Souza – CRECI 144566 Residence Imóveis Imóvel sujeito a alteração de valores e disponibilidade. Informações técnicas devem ser confirmadas na documentação do imóvel.