Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 15815m² - Éden

Galpão para Locação em Iporanga - Sorocaba/SP Características do Imóvel * Área do terreno: 52.748 m² * Área construída: 15.815 m² * Área fabril ou de armazenamento: Aproximadamente 11.000 m² * Pé-direito: 8,3 metros * Infraestrutura industrial: 5 pontes rolantes (capacidades de 3,2 T, 4,0 T, 3,3 T e duas de 3,3 T), além de 1 mono via com 2 talhas * Amplo pátio e estacionamento * Infraestrutura de apoio: Balança de veículos Toledo (60.000 Kg), cozinha industrial, refeitório, portaria, vestiários e depósito * Energia e climatização: Subestações com diversos transformadores (totalizando 4 trafos principais e outros 4), 3 reservatórios elevados, sistema de ar-condicionado, 2 torres de resfriamento de água industrial, equipamento de água gelada, sistema de ar comprimido e 2 exaustores industriais * Segurança: Sistema de combate a incêndio e sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA tipo Franklin e gaiola de Faraday) * Zoneamento: ZI * Uso ideal do imóvel: Indústria pesada, centro de distribuição e operações logísticas com necessidade de alta capacidade de carga Localização Estratégica * Principais vias de acesso: Localizado na Avenida Independência, próximo à Rodovia Senador José Ermírio de Moraes (Castelinho), garantindo conexão ágil com a Rodovia Castello Branco (cerca de 5 minutos de carro) e a São Paulo capital. * Benefícios logísticos e operacionais: Sorocaba é um dos principais polos industriais do interior paulista, com excelente infraestrutura viária e posição estratégica para operações logísticas e centros de distribuição com abrangência nacional. * Proximidade com polos: A cidade integra o Complexo Metropolitano Estendido de São Paulo e conta com proximidade a aeroportos, ferrovias e ao Porto de Santos. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o imóvel. -