Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2096m² - Éden

LOCAÇÃO Galpão Empresarial Padrão TRIPLE A Sorocaba SP | Loteamento Fechado Metropolitano Galpão corporativo de altíssimo padrão (TRIPLE A), localizado em um dos empreendimentos industriais mais modernos de Sorocaba. Situado no Loteamento Fechado Metropolitano, oferece infraestrutura completa, segurança avançada com portaria 24h e bunker, vias amplas de 20 metros e fibra óptica, além de monitoramento perimetral integral. Endereço: Rua Moacyr de Castro, 100 Bairro Iporanga Sorocaba/SP Valores: Aluguel: R$ 58.000,00 IPTU 2025 (mensal aprox.): R$ 3.000,00 Condomínio (aprox.): R$ 1.400,00 Dimensões: Terreno: 2.239,40 m² Área construída total: 2.096 m² Piso livre: 1.300 m² Recepção térreo: 66 m² Administrativo (1º e 2º pavimentos): 730 m² Infraestrutura e Diferenciais Poste C-06 híbrido 75 kVAs, com infraestrutura subterrânea preparada para receber Poste Primário. Infraestrutura subterrânea pronta para carregamento de carros elétricos. Estrutura preparada para instalação de elevador nos pavimentos administrativos. Pé-direito total de 12 m e pé-direito livre de 10 m. Preparado para ponte rolante de 20 toneladas. Piso industrial com resistência de 10 toneladas Vestiário. Dois portões com aproximadamente 6 m de altura: Doca frontal elevada para carretas e caminhões. Portão lateral com acesso em nível. Área Administrativa e Estrutura: Amplo mezanino administrativo com sanitários e piso em porcelanato. Estacionamento exclusivo para mais de 30 veículos. Galpão pré-moldado com placas, viga calha e terças em concreto, além de tubulação embutida nos pilares. Cobertura com telhas termoacústicas PIR, garantindo excelente climatização interna e redução de ruído. Facilidades do Loteamento Portaria 24 horas com controle de acesso. Centro administrativo na entrada do empreendimento com auditório, refeitório e salas de reunião em sistema pay per use.