Galpão/Depósito/Armazém à venda, 6353m² - Embu Guaçu

Galpão / Armazém Comercial para Venda ou Locação Embu-Guaçu/SP Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e amplo espaço operacional em Embu-Guaçu, na região metropolitana de São Paulo. Localizado na Praça Nossa Senhora de Fátima, este complexo comercial se destaca pela sua versatilidade, sendo ideal para logística, armazenamento, indústrias leves, centros de distribuição ou operações corporativas. Características do Imóvel Área total do terreno: 9.562,53 m² Área construída: 6.353,00 m² Galpão com pé-direito alto, ideal para armazenagem vertical e operações logísticas Andar inteiro disponível com excelente aproveitamento de espaço Escritórios amplos e bem distribuídos Ambientes integrados, favorecendo produtividade e organização Recepção estruturada Cozinha grande + copa + refeitório para colaboradores Banheiro de serviço Dependência de empregados Vestiários completos, incluindo área para diaristas Estrutura do Empreendimento O complexo é composto por 3 prédios independentes, oferecendo flexibilidade de uso: 1 prédio com 3 andares + subsolo 1 prédio com 2 andares 1 prédio comercial adicional Além disso, conta com: Entrada para caminhões (facilitando carga e descarga) Rampa de acesso Acessibilidade para pessoas com deficiência Portaria 24 horas Sistema de alarme e vigilância Guarita de segurança Portão eletrônico Estacionamento interno e para visitantes Hall de entrada estruturado Vista panorâmica da região Localização Estratégica Situado em Embu-Guaçu/SP, o imóvel oferece: Fácil acesso às principais vias da região Proximidade com centros logísticos e industriais da Grande São Paulo Região tranquila, com boa infraestrutura para operações empresariais Ideal para empresas que buscam custo-benefício aliado a espaço e funcionalidade Diferenciais Grande metragem construída pronta para operação Estrutura completa para equipes administrativas e operacionais Excelente opção tanto para venda quanto locação Flexibilidade para diversos segmentos comerciais e industriais Alto potencial logístico com acesso para veículos de grande porte Invista no seu negócio Se você busca um galpão comercial completo, bem localizado e pronto para uso, esta é a oportunidade ideal para expandir ou instalar sua operação com eficiência e segurança. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! Valor de Venda: R$ 31.765.000,00 Valor de Aluguel: R$ 90.000,00 Valor de IPTU: R$ 3.260,00 -