Galpões/Depósitos/Armazéns para alugar - Emiliano Perneta

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO • 5.000 M² • PINHAIS - PR Galpão Industrial para locação com 5.000 m² no bairro Emiliano Perneta, em Pinhais - PR. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição. DETALHES DO IMÓVEL • Empreendimento logístico de última geração em construção. Projeto de expansão (Módulo 04) com infraestrutura premium, alto desempenho térmico e acústico. Reserva antecipada disponível com condições especiais • ABL total:10.916 m² (10.340 m² de armazenagem + 576 m² de cobertura de docas) • Possibilidade de modulação: 2 módulos de 5.458 m² cada • Piso industrial com resistência:6 t/m² • Proteção Facefelt — alto desempenho térmico e acústico • Iluminação zenital — economia de energia com aproveitamento de luz natural • Previsão de entrega: janeiro de 2027 • Rede de Sprinkler com classificação J4 • Rede de hidrantes completa • Redução considerável no custo de seguro incêndio • Portaria com controle de acesso 24 horas • Estacionamento:69 vagas para veículos leves • Amplo pátio para manobras de caminhões • Administração condominial direto com o proprietário • ISS Pinhais:2% (Curitiba 5%, São José dos Pinhais 3%) — economia tributária significativa para operações de serviços logísticos • Consulte disponibilidade, valores especiais para reserva antecipada e condições comerciais personalizadas. Garanta seu módulo antes da entrega e planeje sua operação com antecedência Pinhais integra a Região Metropolitana de Curitiba, com perfil industrial consolidado e acesso rápido à capital. PRÓXIMOS PASSOS Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos. Observação: Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.