Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 11166m² - Empresarial Paoletti Jordanésia

O imóvel localizado na Avenida Pedro Celestino Leite Penteado Empresarial Paoletti, trata-se de um galpão industrial/comercial de grande porte, construído em estrutura sólida de alvenaria e concreto, com dois pavimentos destinados à área administrativa e uma ampla área fabril/operacional. Conta com pé-direito alto, iluminação natural proporcionada por janelas laterais e claraboias, piso industrial de alta resistência, instalações elétricas aparentes e infraestrutura que permite flexibilidade de layout para diferentes tipos de operação. O imóvel dispõe ainda de mezanino com escritórios bem distribuídos, banheiros e vestiários masculino e feminino, áreas de apoio como guarita, depósitos, docas de carga e descarga, além de acessos frontais e laterais que favorecem a entrada e circulação de veículos de grande porte. O pátio externo é amplo, com áreas pavimentadas para estacionamento e manobra de caminhões, além de áreas verdes que compõem o entorno. A localização estratégica no Empresarial Paoletti garante conveniência, com restaurantes, lanchonetes, supermercados, padarias, postos de combustível, oficinas, bancos e diversos serviços próximos, além da concentração de empresas logísticas e indústrias que favorecem a integração entre negócios. O acesso viário é facilitado pelas principais rodovias da região, como o Rodoanel Mário Covas (SP-21) e a Rodovia Presidente Dutra (BR-116), permitindo conexão direta com São Paulo, o interior e o Rio de Janeiro. A região também é atendida por linhas de transporte público que passam pela Avenida Pedro Celestino Leite Penteado, ampliando a mobilidade dos colaboradores. Outro grande diferencial é a proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), o que favorece operações logísticas e conexões nacionais e internacionais. Além disso, a região oferece opções de lazer e conveniência, com polos empresariais e áreas comerciais que contam com restaurantes, bares e serviços voltados ao público corporativo. Esse conjunto de características torna o imóvel ideal para instalação de indústrias, centros de distribuição, empresas logísticas ou grandes operações comerciais, reunindo espaço, estrutura e localização privilegiada em um dos principais eixos empresariais de Guarulhos