Galpão/Depósito/Armazém à venda, 722m² - Engenheiro Neiva

Galpão Industrial ou Comercial - Engenheiro Neiva para Locação ou Venda em Guaratinguetá SP Este excelente galpão industrial com 722 m² de área construída em terreno de 1.000 m² está disponível para locação em Guaratinguetá, São Paulo. Localizado em região estratégica, o imóvel oferece estrutura ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra (BR-116), um dos principais corredores logísticos do país. Com espaço amplo, pé-direito elevado e infraestrutura preparada para operações de grande porte, o galpão proporciona eficiência operacional, circulação facilitada e excelente aproveitamento do espaço. Características do imóvel: - Área total do terreno: 1.000 m²; - Área total construída: 722 m²; - Área útil do galpão: 680 m², com dimensões aproximadas de 17 m x 40 m; - Pé-direito de 6 m nas laterais, 6,96 m no centro e até 8,15 m no topo central, ideal para armazenamento vertical e equipamentos industriais; - Piso industrial reforçado, preparado para suportar carretas e equipamentos pesados; - Corredores laterais em ambos os lados do galpão, facilitando circulação e logística interna. Estrutura administrativa e apoio: - 3 Salas administrativas, com dimensões aproximadas: - Sala 1: 4 m x 4,05 m; - Sala 2: 4 m x 4,20 m; - Sala 3: 4 m x 3 m; - Cobertura adicional de aproximadamente 8 m x 4,10 m; - Vestiários masculino e feminino, com 2 unidades cada; - Banheiros masculino e feminino, com 2 unidades cada. - O imóvel conta ainda com excelente ventilação e iluminação natural, proporcionando um ambiente funcional e adequado para operações industriais e logísticas. Localização estratégica: O galpão está localizado em região industrial consolidada de Guaratinguetá, oferecendo grande facilidade logística e acesso rápido às principais rotas de transporte do estado. - Próximo à Rodovia Presidente Dutra (BR-116), importante ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro; - Localizado em frente à BASF, referência industrial na região; - Fácil acesso às cidades do Vale do Paraíba, como Aparecida, Lorena, Taubaté e Pindamonhangaba; - Região com forte presença industrial e logística. Indicação de uso: Ideal para indústrias, centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras, depósitos, empresas de e-commerce ou operações de armazenamento e produção. ATENÇÃO: Os preços, as condições de pagamento e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações pelos proprietários sem aviso prévio. Consultem-nos para obterem informações atualizadas acerca do imóvel de seu interesse! -