Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4069m² - Espinheiros

GALPÃO LOGÍSTICO DE ALTO PADRÃO FRENTE BR-101 4.069,80 M² ITAJAÍ/SC SUA EMPRESA NO CENTRO DE UM DOS PRINCIPAIS EIXOS LOGÍSTICOS DE SANTA CATARINA! Mais de 4 mil m² de estrutura, 03 docas, amplo pátio de manobras e exposição direta para a BR-101. Localizado no bairro Salseiros, em Itajaí/SC, este galpão logístico e industrial reúne três atributos essenciais para operações de grande porte: localização estratégica, capacidade operacional e visibilidade comercial. Com 4.069,80 m² de área construída e aproximadamente 2.808 m² de pátio, o imóvel oferece infraestrutura para empresas que buscam ampliar suas operações de armazenagem, distribuição, transporte e atividades industriais. Sua posição de frente para a BR-101 transforma o empreendimento em um verdadeiro GALPÃO VITRINE, proporcionando exposição institucional e acesso a um dos principais corredores rodoviários do Sul do Brasil. COMPOSIÇÃO DAS ÁREAS Área total construída: 4.069,80 m² Área térrea do armazém: 3.430,35 m² Mezanino: 355,95 m² Alpendre: 283,50 m² Largura: 56,70 metros Comprimento: 60,50 metros ESTRUTURA OPERACIONAL DE ALTO PADRÃO Pé-direito de 10 metros, permitindo excelente aproveitamento vertical. Piso industrial com capacidade de 5 toneladas por m². 03 docas para operações de carga e descarga. 05 banheiros. Mezanino funcional para atividades administrativas e de apoio. Copa e área de serviço. Sistema de prevenção e combate a incêndio J4 com sprinklers. Guarita com banheiro. Portão eletrônico. Perímetro estruturado para controle de acesso. Uma estrutura que permite organizar os fluxos de recebimento, armazenagem e expedição, favorecendo a produtividade e a eficiência operacional. AMPLO PÁTIO DE MANOBRAS APROXIMADAMENTE 2.808 M² Pátio frontal: 2.078 m² Pátio lateral: 730 m² Área total aproximada: 2.808 m² Espaço destinado à circulação e manobras de caminhões e carretas, proporcionando maior fluidez às operações de carga e descarga. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA FRENTE PARA A BR-101 Logística eficiente começa pela localização. Situado no bairro Salseiros, em Itajaí, o imóvel ocupa uma posição estratégica para empresas que dependem de transporte rodoviário e integração com o complexo portuário de Itajaí e Navegantes. Acesso facilitado à BR-101. Integração com o eixo logístico e portuário catarinense. Excelente exposição institucional e comercial. Localização favorável para armazenagem e distribuição. Conectividade com importantes mercados do Sul do Brasil. SUA EMPRESA MERECE UMA ESTRUTURA À ALTURA DA SUA OPERAÇÃO! Mais do que um galpão, este imóvel representa uma oportun