Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2200m² - Estância Alto Giro Zona Rural

Quem opera logística em São José do Rio Preto sabe que a conexão entre a BR-153 e a Washington Luiz é o eixo que realmente dita o ritmo da distribuição na zona sul, e é exatamente nesse ponto da Estância Alto Giro que o galpão se posiciona. O espaço impressiona pela funcionalidade técnica: são 2.200 m² de construção sobre um terreno de 2.040 m², com um vão livre de 24 metros de frente por 85 metros de profundidade. O piso é industrial, preparado para carga pesada, e a estrutura já conta com doca de carga e descarga que agiliza o fluxo de mercadorias. Para quem projeta uma operação robusta, o diferencial decisivo está na autonomia energética garantida pelo transformador próprio de 120 Kva e na regularidade total do imóvel, que já possui o alvará do corpo de bombeiros atualizado. A parte administrativa ocupa duas salas de escritório integradas ao corpo do galpão, além de quatro banheiros, oferecendo o suporte necessário para a equipe sem comprometer o pé-direito ou a área de manobra. É um patrimônio dimensionado para quem prioriza a eficiência técnica e a segurança de estar no nó logístico mais estratégico da região. Se os detalhes técnicos atendem ao que sua operação demanda, podemos agendar uma visita para conferir as medidas no local.