Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 2000 m² por R$ 7.000.000 Avenida Brasil, 155 - Eucaliptos, Fazenda Rio Grande - PR

Frente para Av. Brasil, onde o pavimento é Asfalto, tem entrada ampla, topografia plana , com
100% da área delimitada sendo aproximadamente 80 % murada e 20% cercada, com toda infraestrutura
necessária, ou seja, água, luz(entrada de energia com transformador 200 kwa).
O imóvel conta ainda com
guarita no acesso de entrada com dois portões acionados de forma remota, pátio de manobras amplo e todo ensaibrado.

Contém 2 Galpões industrial sendo:
Barracão Principal: L x P = 20,00m X 70,00m : 1.400,00m² (um mil e quatrocentos metros quadrados)
Vão central pé direito de 6,00 metros, Piso Industrial
Parte Superior do Mezanino: área administrativa na parte frontal do barracão com aproximadamente
240,00m², contendo: cozinha, 02 banheiros Masc./fem. , salas com divisórias móveis.
Na parte inferior do mezanino: 240,00m², sendo: 02 salas, 02 banheiros com vestiários, Masc./fem., sala de recepção , corredor para cartão ponto.
Cisterna com capacidade de 93.000,00 litros d'água com rede de incêndio, sendo 4 hidrantes e sistema de bombeamento.

Barracão Seucundário: L x P = 12,00m X 50,00m: 600,00m²(seiscentos metros quadrados)
Pé direito 4,00metros
Piso Industrial
Contém mezanino de 5,00m x 6,00m no vão central.
Uma caixa d'água 20.000,00 litros d’agua, com base.

Circunvizinhança

 A região onde está localizado o imóvel avaliando, é caracterizada pela ocupação
heterogênea, composta por varejo, logística, indústrias e residências (loteamento
habitacional próximo).
 Destaca-se nas proximidades do imóvel avaliando, o centro de Multieventos de
Fazenda Rio Grande que faz divisa com o imóvel, a Fábrica Mate Leão Alimentos
e Bebidas, Fábrica de Pneus Sumitomo Rubber do Brasil, Antex Textil do Brasil,
Supermercado Jacomar, além de estar próximo ao Condomínio Industrial Green
Company.
 Apenas 6 minutos da Prefeitura Municipal de Fazenda Rio Grande, localizada no
centro do Município, com acesso fácil tanto pela Rodovia BR 116, ou ainda o
acesso secundário Via Rua Nicola Pelanda, para Curitiba , Capital do Estado.

PANORAMAS DE MERCADO
Considerações sobre a Propriedade:

 O imóvel avaliando esta situado na Av. Brasil, importante avenida que liga bairros da cidade, ao setor
Industrial do Município, com acesso facilitado a Curitiba, via Rua Nicola Pellanda, Umbará, facilitando
atividade logística no escoamento de produtos.
 Nos últimos anos a região tem iniciado uma transformação da sua vocação, com a redução da atividade
rural e aumento de atividades e ocupação industrial. O imóvel tem vocação industrial e logística,
seguindo as tendências para a região.
 Considerando as características do imóvel avaliado, acreditamos que o imóvel apresente liquidez média
no mercado imobiliário local devido sua ótima localização e potencial crescimento industrial.