Galpão/Depósito/Armazém à venda, 90679m² - Eugênio de Mello

Complexo Industrial com renda! Apresentamos um robusto complexo industrial estrategicamente localizado em São José dos Campos, no eixo mais valorizado, com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra, principal corredor logístico entre São Paulo e Rio de Janeiro. A região é consolidada, com forte presença industrial, logística e excelente infraestrutura urbana e de serviços. O imóvel está implantado em um terreno de 434.650,00 m², com 90.678,50 m² de área construída, oferecendo grande capacidade operacional, flexibilidade de ocupação e potencial de expansão, sendo ideal para indústrias, centros de distribuição, operadores logísticos e grandes operações corporativas. DIFERENCIAIS TÉCNICOS E OPERACIONAIS: - Subestação própria de 13,8 kV, garantindo autonomia e estabilidade energética - Carga de piso de 4 toneladas/m², adequada para operações industriais pesadas - Heliporto, agregando exclusividade e agilidade executiva - Infraestrutura com serviços bancários no complexo - Sistema completo de segurança 24 horas - CFTV com monitoramento permanente - Portaria estruturada e controle de acessos INVESTIMENTO COM RENDA: Trata-se de um imóvel com renda, com aproximadamente 30% da área construída atualmente locada, proporcionando receita imediata e segurança para investidores, além de potencial de valorização e ampliação da taxa de ocupação. Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logisticos. RDS CONSULTORIA DE IMÓVEIS: [011] - Cel: [011] . www.rdsconsultoriadeimoveis.com.br