Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 8893m² - Eugênio de Mello

Galpão Logístico com 8.900m2 para Locação Localização: O empreendimento está localizado na Rodovia Presidente Dutra, com acesso direto à mesma por avenida marginal, em Eugênio de Melo, São José dos Campos. A localização é estratégica, próxima ao Centro de Desenvolvimento e Fabricação de Ferramental da Embraer, ao Aeroporto de São José dos Campos e ao centro da cidade. Características do Empreendimento: - Projetado para atender empresas logísticas, indústrias, empresas de pesquisa e desenvolvimento, startups e pós-incubadas em geral, apoio a data-centers e outros usos que requerem individualização de energia, espaços de múltiplo uso e segurança. - Sistema redundante de combate a incêndio com chuveiros automáticos em todos os ambientes (sprinklers). - Centrais de transformação de energia individualizados por módulos. - Pé direito de 12m na área de armazenagem. - Portaria de acesso social para pessoas e automóveis no acesso Dutra e para veículos de carga no acesso secundário nos fundos do empreendimento. - Bolsão para automóveis internos. - Cozinha e refeitório compartilhados, totalmente adaptados para acessibilidade com banheiros PNE e elevadores de cadeirantes. - Acessos individualizados e isolados para armazéns e escritórios. Detalhes do Bloco 01 Módulo 2: - Área Bruta Locável (ABL): 8.893,11 m² - Armazenagem: 6.951,26 m² - Marquise: 1.201,28 m² - Escritório/apoio: 740,57 m² (E2 PARCIAL) Vantagens: - Localização estratégica próxima à Rodovia Presidente Dutra e ao Aeroporto de São José dos Campos. - Infraestrutura de segurança e combate a incêndio avançada. - Flexibilidade de uso e modulação de espaços. - Acessibilidade e segurança para pessoas e veículos. Oportunidade de Locação: Este galpão logístico oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço seguro, flexível e bem localizado para suas operações. Com sua infraestrutura avançada e localização estratégica, é uma opção ideal para empresas que requerem um espaço de alta qualidade para armazenagem, produção e escritórios. Contato: Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer detalhes adicionais e responder às suas perguntas.