Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 412m² - Europa

Exclusividade, sofisticação e estrutura para empreendedores que valorizam imagem, eficiência e localização. Trata-se de um imóvel novo, planejado para atender empresas que buscam uma estrutura diferenciada, unindo funcionalidade operacional e excelente apresentação corporativa. 📍 Localização Av. José dos Santos Diniz, 463 – Bairro Europa – Contagem/MG. Ficha Técnica * Área total: 412 m² * Salão principal: 240 m² * Pé-direito livre: 6 metros * Mezanino estruturado: 60 m² (ideal para escritórios, diretoria ou atendimento) * Área descoberta privativa: 42 m² * 2 portas automatizadas com 4,30 m de altura, facilitando acesso de caminhões e vans * Energia trifásica * 3 banheiros * Escritório * Sala privativa * Copa Acabamento O imóvel foi construído com padrão superior ao encontrado na maioria dos galpões da região: * Piso industrial em concreto polido de alta resistência; * Áreas administrativas em porcelanato; * Bancadas em granito; * Teto rebaixado em gesso; * Fachada moderna, proporcionando excelente apresentação para clientes e parceiros; * Eficiência Térmica: A telha sanduíche (ou termoacústica), reduz a transferência de calor em até 90% em comparação com telhas metálicas, bloqueando a radiação solar e mantendo o ambiente interno sempre mais fresco. A versatilidade do projeto permite diversas empreendimentos, entre elas: * Indústria leve e centros de distribuição; * Operações logísticas com porta-paletes e estantes industriais; * Empresas de tecnologia; * Showrooms e lojas conceito; * Centros de distribuição; * Empórios e hortifrutis premium; * Drogarias; * Restaurantes, churrascarias e bistrôs; * centros culturais; * Empresas de prestação de serviços que valorizam uma boa imagem institucional. Localização Estratégica Situado no Bairro Europa, em Contagem, o imóvel possui excelente acesso às principais vias da região metropolitana, facilitando logística, distribuição e atendimento, além de estar inserido em uma região consolidada e de boa visibilidade. Condições de Locação Nosso objetivo é estabelecer uma parceria sólida, priorizando contratos de médio e longo prazo com empreendimentos que valorizem um imóvel de padrão elevado e pretendam desenvolver uma operação sustentável de medio e longo prazo no local. O valor de locação é estimado em R$ 12.000,00 mensais, poderá ser negociado conforme condições a serem pactuadas e prazo contratual. IPTU 2026 - Valor R$4.522,88