Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 12991m² - Fazenda Velha

Esta é uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam implantar uma operação sob medida em um dos principais polos industriais do Paraná. Localizado em Araucária, o terreno reúne localização estratégica, excelente infraestrutura e um projeto desenvolvido para atender com eficiência às demandas dos segmentos industrial, logístico e de distribuição. Com 13.321,93 m² de área total, o imóvel já possui projeto aprovado para a construção de um moderno galpão com 12.991,93 m² de área edificada, além da possibilidade de expansão de aproximadamente 1.996,00 m². Essa flexibilidade permite adequar o empreendimento às necessidades específicas de cada empresa, acompanhando o crescimento da operação ao longo do tempo. Concebido no modelo Built to Suit (BTS), o projeto oferece a possibilidade de personalização dos ambientes, proporcionando um layout funcional, infraestrutura moderna e soluções construtivas alinhadas às exigências do futuro ocupante. Trata-se de uma alternativa ideal para empresas que valorizam eficiência operacional, otimização logística e instalações desenvolvidas de acordo com seus processos. Além da qualidade do projeto, o imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada. Inserido em uma região com forte vocação industrial, oferece fácil acesso às principais rodovias da Região Metropolitana de Curitiba, facilitando o transporte de mercadorias, a integração com fornecedores e a distribuição para diferentes mercados. Seja para implantação da sede operacional, centro de distribuição ou unidade industrial, este empreendimento representa uma excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram um ativo moderno, versátil e estrategicamente posicionado em uma das regiões de maior desenvolvimento industrial do estado. PREMIERE, A Imobiliária Boutique Com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a melhor experiência na busca pelo imóvel ideal. Taxas Mensais (Consultar valor atualizado) Condomínio (se houver); IPTU; Seguro incêndio; FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o valor do aluguel. Obs.: O valor do FCI é integralmente devolvido ao final do contrato caso o imóvel seja entregue sem a necessidade de reparos. Condições O primeiro mês será cobrado pelo valor bruto do aluguel, com acréscimo de 25%; O desconto será aplicado a partir do segundo mês. Trabalhamos com diversas opções de garantia locatícia, incluído seguro fiança com condições especiais. Consulte-nos para encontrar a melhor solução para você. Nota: Valores, disponibilidade, mobília e as condições de funcionamento das comodidades do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Certifique-se dos detalhes atualizados diretamente conosco antes da reserva do imóvel.