Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2000m² - Francisca Augusta Rios

EXCELENTE BARRACÃO !!! *Sobre o imóvel* Lindo Barracão. Contém 4.000 m² total Área de 2.000 m² útil 10 banheiros. Desfrute de um galpão, com diversas comodidades como: Mezanino, Central de Ar Condicionado, Escritório, Divisória, Andar Alto, Alarme. **Com sua Descrição: Trata-se de um galpão de 2.000m² de frente para rodovia MG-290 em Pouso Alegre – MG. Fica aproximadamente 3,5Km da catedral da cidade. Possui 3 docas, sendo uma cavada e uma lateral. Com Pé direito de 10m, escritórios, vestiários, copa/refeitório também compõe o imóvel. Este imóvel possui pé direito de 10m, o que é pé direito? É a diferença (altura) entre o piso e o teto de um cômodo ou de uma edificação inteira. Essa distância pode variar de acordo com o projeto, mas o principal critério usado para determinar o pé direito é o conforto do cliente ao se movimentar pelo espaço. Quando a área é ampla e o cliente quer um ambiente marcante, o pé direito duplo torna-se uma alternativa interessante. O imóvel possui 3 docas, sendo uma cavada e uma lateral. O que é doca? É uma etapa da logística que fica entre o estoque e as transportadoras. Ela funciona como uma área de escoamento de produtos que são vindos de um centro de distribuição. Possui área de manobra para caminhões, tendo em vista que o acesso ao local está pela rodovia MG-290. O tipo de piso é o industrial, com alta resistência e é antiderrapante. Sua característica lisa proporciona maior facilidade de limpeza, não acumula poeira e ainda dificulta a proliferação de germes e bactérias, ajudando na assepsia do ambiente. Quando bem executado, o piso industrial tem uma durabilidade alta, além de um baixo custo de manutenção. Sua resistência à abrasão é determinante para que seja bastante requisitado para pavimentos de indústrias. Galpão possui energia trifásica. Composta por 4 fios (3 fases e 1 neutro), esta é a mais indicada quando a soma de todos os equipamentos elétricos e tomadas simples internas de uma residência ultrapassa 8.000 Watts. É a mais indicada nos centros urbanos e industriais para melhor balanceamento e distribuição de carga elétrica. O galpão está localizado de frente para MG-290. A cidade de Pouso Alegre possui o principal entroncamento rodoviário da região, cortado por cinco rodovias, sendo três estaduais e duas federais e a 110 km da Rodovia Dom Pedro (SP) que constituem ligações diretas com grandes centros consumidores, como Campinas, Ribeirão Preto, São José dos Campos, Belo Horizonte e São Paulo, razão pela qual há mais 70 empresas de logística instaladas na cidade. Posicionado as margens da rodovia Fernão Dias, Pouso Alegre proporciona ligações direta com grandes centros de consumidores como São Paulo, Belo Horizonte, Rio de Janeiro. Essas são as distâncias reais de cada cidade, porto e aeroporto: 180 km da cidade de São Paulo, 391 km da cidade de Rio de Janeiro, 373 km da cidade de Belo Horizonte, 120.