Galpão/Depósito/Armazém à venda, 5185m² - Gardian

🏭✨ GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA E LOCAÇÃO EM PORTO REAL/RJ Uma oportunidade e tanto para empresas que querem crescer no coração do polo industrial mais estratégico do Sul Fluminense! Porto Real é conhecida como a "cidade da indústria automotiva do Rio de Janeiro" — sede do Polo Automotivo Stellantis, que completa 25 anos de operação, além de multinacionais como Coca-Cola, Guardian, CSN e Volkswagen. 🚀 Localizado no Bairro Parque Mariana, com acesso pela Portaria Sul da Stellantis, o imóvel está no Polo Urbo-Agro-Industrial, área nobre para operações industriais e logísticas, com acesso direto pela Estrada Pública Municipal e proximidade estratégica com a Rodovia Presidente Dutra. 🚛 📐 NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM 🔹 Terreno: 8.359,52 m² 🔹 Área construída total: 5.184,66 m² 🔹 Galpão térreo: 4.774,25 m² 🔹 Mezanino: 361,09 m² 🔹 Anexo: 49,32 m² 🔹 Área livre no projeto: 3.535,95 m² 🏗️ ESTRUTURA COMPLETA PARA OPERAÇÃO Amplo galpão com espaço para produção, armazenagem e movimentação de grandes volumes, mezanino, anexo, área administrativa, estacionamento, acessos facilitados para veículos e área externa de circulação — tudo pensado para operações de grande escala. 📦 O imóvel ainda conta com estrutura de apoio pronta para o dia a dia corporativo: vaga de estacionamento para visitantes, vagas exclusivas para gerência e diretoria, refeitório, salas de reunião e depósito. Uma configuração completa que une operação industrial e conforto administrativo em um só lugar. 📋 ✅ Operações industriais ✅ Centro de distribuição e logística ✅ Armazenagem e estoque ✅ Expedição e recebimento de mercadorias ✅ Apoio à cadeia automotiva ✅ Empresas que precisam de grandes áreas operacionais 🏢 INFRAESTRUTURA DE APOIO 🔹 Salas de reunião 🔹 Refeitório 🔹 Banheiros 🔹 Depósito 🔹 Vagas para gerência e diretoria 🔹 Vaga de estacionamento para visitantes 📍 Bairro Parque Mariana — Porto Real/RJ 🏭 Polo Urbo-Agro-Industrial 🚛 Acesso pela Estrada Pública Municipal Estar em Porto Real/RJ é estar no centro de um dos maiores polos automotivos do país, com infraestrutura consolidada, fornecedores próximos e forte potencial de crescimento na região. Uma estrutura pronta para quem busca investir ou expandir operações com flexibilidade. 📈 📱 Chame no WhatsApp e agende sua visita!