Galpão/Depósito/Armazém à venda, 75330m²

COTAS DE INVESTIMENTO EM GALPÃO LOGÍSTICO TRIPLE AAA – GARUVA/SC Oportunidade de investimento no empreendimento AMBX, localizado às margens da SC-416, em uma região estratégica para operações industriais, logísticas e de distribuição. A primeira fase terá aproximadamente 35.000 m², com entrega prevista para novembro de 2027. Desse total, cerca de 25.000 m² já foram comercializados, correspondendo a aproximadamente 71% da primeira etapa. Disponibilidade sujeita à confirmação. CONDIÇÕES DE AQUISIÇÃO Cotas a partir de 1.000 m², pelo valor de R$ 3.300,00/m². Investimento mínimo de R$ 3.300.000,00, com entrada de 10% (R$ 330.000,00) e saldo em 20 parcelas mensais de R$ 148.500,00, corrigidas pelo CUB/SC até a entrega das chaves. Participações disponíveis: 1.000 m² por R$ 3.300.000,00; 2.000 m² por R$ 6.600.000,00; 3.000 m² por R$ 9.900.000,00; 4.000 m² por R$ 13.200.000,00; 5.000 m² por R$ 16.500.000,00. A aquisição da participação será formalizada por meio de SPE, conforme a estrutura jurídica e as condições estabelecidas pela incorporadora. Caso o investidor aumente sua participação dentro de 30 dias da primeira aquisição, será considerado o valor correspondente à área total adquirida, descontando-se o valor da primeira compra, conforme as regras da incorporadora. POTENCIAL DE RENDA Após a conclusão e efetiva locação, estima-se aluguel médio de aproximadamente R$ 28,00/m² ao mês. Uma participação de 1.000 m² poderá gerar receita bruta estimada de R$ 28.000,00 mensais, equivalente a aproximadamente 0,85% ao mês ou 10,18% ao ano sobre o valor de aquisição. O condomínio será cobrado do inquilino. A administração do empreendimento e das futuras locações ficará sob responsabilidade da IncorporaLog. LOCALIZAÇÃO Às margens da SC-416, aproximadamente 20 km da BR-101 e 23 km do Porto de Itapoá, com acesso facilitado ao Paraná e aos principais corredores logísticos da Região Sul. PADRÃO TRIPLE AAA Pé-direito livre de 12 metros, piso industrial para 6 t/m² nivelado a laser, distância de 22,55 metros entre pilares, docas com niveladores, AVCB J4 com sprinklers K25, ventilação cruzada, iluminação natural e LED, mezaninos, cobertura preparada para energia solar, portaria 24 horas e ampla área de manobra. Os valores de locação e rentabilidade são estimativas baseadas nas condições atuais do mercado e dependem da conclusão da obra e da efetiva ocupação. Valores, condições e disponibilidade poderão ser alterados pela incorporadora sem aviso prévio.