Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 10052m² - Glebas

GALPÃO LOGÍSTICO CLASSE A+ CAJAMAR BANDEIRANTES Implante ou expanda sua operação em um dos maiores e mais modernos polos logísticos do Brasil. Localizado em Cajamar região da Bandeirantes, este empreendimento foi projetado para operações logísticas de alta performance, com infraestrutura completa, segurança máxima e certificação sustentável. Metragens disponíveis A partir de 10.052,84 m² até 39.715,16 m² Flexibilidade ideal para CDs regionais, nacionais e operações escaláveis Infraestrutura técnica de alto padrão Cobertura em estrutura metálica com telhas termoacústicas Iluminação LED em todo o galpão Piso em concreto nivelado a laser (resistência: 6 ton/m²) Pé-direito livre de 12 metros Docas com niveladoras instaladas Espaçamento entre pilares: 22,5 m x 22,5 m Marquise de 6 metros Sistema de sprinklers categoria J4 Juntas metálicas na área de stage Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas/hora) Certificação LEED (eficiência e sustentabilidade) Segurança completa 24h Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas Controle de acesso por torniquetes Central de segurança blindada Monitoramento por CFTV, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica Monitoramento remoto por empresa especializada Sistema inteligente de gestão de acesso via GLP Fast Pass Estrutura pensada para a operação Amplo pátio de manobras Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários Restaurante com cozinha industrial Vestiários modulares Área prevista para ambulatório Administração condominial certificada ISO 9015 Localização estratégica Acesso direto às principais rodovias da região Marginal Tietê: 32 km Centro de São Paulo: 46 km Aeroporto Internacional de Guarulhos: 65 km Região com aproximadamente 350.000 m² de área desenvolvida, preparada para receber operações logísticas de diversos setores. Benefício fiscal Possibilidade de redução ou até isenção de IPTU, conforme enquadramento da operação Ideal para: Operadores logísticos Transportadoras E-commerce Centros de distribuição &l