Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 347m² - Gopoúva

🔹ALUGA-SE SALÃO COMERCIAL AV. EMÍLIO RIBAS | GUARULHOS/SP PREÇO NEGOCIÁVEL ESTUDA CARÊNCIA Excelente salão comercial amplo e versátil, localizado em ponto estratégico da Av. Emílio Ribas, uma das avenidas de maior fluxo de veículos e pedestres de Guarulhos. 📍 A poucos metros do Hospital Padre Bento, em região com intenso movimento e cercada por comércios e serviços essenciais como academia, padaria, posto de gasolina e Lojas Americanas, proporcionando alta visibilidade e fácil acesso. ✨ Características do imóvel: ✔Terreno: 902m² ✔Área construída: 347,40m² ✔Salão amplo com excelente pé-direito em média de 6 metros ✔Várias salas distribuídas em 2 andares ✔Ar-condicionado central ✔Banheiros ✔Banheiro com adaptações PNE ✔Depósitos ✔Escritórios ✔Estacionamento privativo com 10 vagas ✅ Diferenciais: ✔Localização estratégica em avenida de grande circulação ✔Estrutura completa para diversos tipos de negócio ✔Layout flexível, permitindo fácil adaptação ✔Imóvel com acessibilidade 🏥 Indicação de uso: ✔Ideal para clínicas médicas ou odontológicas, laboratórios, escritórios, empresas que necessitam de amplo espaço, igrejas, farmácias e outros segmentos comerciais. 💰 Valores e condições: ✔Aluguel: R$ 23.000,00 aceita proposta ✔IPTU mensal (2026): R$ 1.121,02 ✔Condomínio: Isento ✔Garantia: Seguro fiança ou depósito caução 📍 Endereço: ✔ Gopoúva, Guarulhos/SP CEP: 07050-000 📞 Mais informações e agendamento de visitas: Ketellyn Corretora de Imóveis CRECI: 307410-F 📱 Não perca esta oportunidade única na Região Sudeste do Brasil, em uma rua asfaltada, com excelente tráfego e visibilidade. O imóvel perfeito para quem busca expansão e sucesso no mercado.