Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1600m² - Granja dos Cavaleiros

📍 GALPÃO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO – MACAÉ/RJ Av. Prefeito Aristeu – principal avenida do Polo Offshore Próximo ao Supermercado Aalborg Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura robusta, localização estratégica e alto padrão construtivo, em uma das regiões mais valorizadas do polo industrial e offshore de Macaé. 🔹 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total do terreno: aprox. 1.600 m² (15 m de frente x mais de 100 m de profundidade) Área de galpão: aprox. 450 m² Área de escritórios: aprox. 160 m² Pátio frontal concretado Área livre nos fundos: aprox. 1.000 m², preparada para futuras expansões Área de estacionamento frontal e amplo espaço para manobra de veículos pesados 🔹 ESTRUTURA DO GALPÃO Telhado com estrutura metálica e telhas zimcalumi pintadas (térmicas, não aquecem o ambiente), além de telhas translúcidas, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia Sistema de iluminação eficiente para operação noturna Totalmente fechado em alvenaria Pé-direito de 9 metros Piso industrial interno e externo, totalmente concretado, com capacidade de carga entre 12 a 16 toneladas/m² Concreto usinado FCK 25, com 18 cm de espessura, uso de treliças, barras de transferência (2,5 cm) e tela Q-283 🔹 INFRAESTRUTURA E INSTALAÇÕES Tomadas 110V e 220V distribuídas ao redor do galpão, com pontos para conversão de voltagem Ponto para instalação de linha telefônica Sistema trifásico Tubulação subterrânea preparada para futuras instalações (internet, telefonia, elétrica, esgoto e água) na área dos fundos 🔹 ÁREA ADMINISTRATIVA Escritórios com interfone 01 vestiário masculino 01 banheiro feminino 01 banheiro privativo para diretoria 01 copa/cozinha 🔹 OUTROS DIFERENCIAIS Cisterna subterrânea de 12.000 litros Documentação totalmente regularizada, com Habite-se 💰 Valor da locação: R$ 29.000,00 📞 Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. Imóvel ideal para empresas dos setores industrial, logístico e offshore.