Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5000m² - Granja Ouro Branco

# GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO EM CONTAGEM/MG – 5.000 m² 💰 **Valor da locação: R$ 60.000,00/mês** **IPTU:** R$ 1.500,00/mês Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão logístico com infraestrutura completa, amplo espaço operacional e localização estratégica em Contagem/MG. Situado às margens da LMG-808, a aproximadamente 7 km da BR-040 e próximo ao CEASA, o imóvel oferece facilidade de acesso e uma estrutura ideal para operações logísticas, centros de distribuição, transportadoras, armazenagem e atividades industriais. ### 📐 ÁREAS E DIMENSÕES - Área total do terreno: **5.000 m²** - Área de armazenagem: **1.200 m²** - Área de expedição: **225 m²** - Mezanino administrativo: **274 m²** - Pátio asfaltado: **980 m²** - Pátio sem asfalto: **1.546 m²** - Área de docas cobertas: **180 m²** - Pé-direito: **10 metros** ### 🏭 ESTRUTURA OPERACIONAL Galpão fabricado pela PRECON, com estrutura projetada para atender operações de armazenagem e movimentação de mercadorias. - Piso industrial usinado com 20 cm de espessura. - Sistema porta-paletes instalado, com capacidade para **1.200 posições**. - Estrutura de armazenagem organizada em 8 ruas e 1 túnel. - 4 docas com portas automáticas de 4,5 metros de largura por 5 metros de altura. - 2 docas adicionais com rampas. - Portão de acesso para caminhões com 8 metros. - Amplos pátios para circulação e movimentação de veículos pesados. - Energia trifásica. - Caixa-d'água com capacidade para 15.000 litros. ### 🏢 ESTRUTURA ADMINISTRATIVA O imóvel conta com um mezanino de **274 m²**, distribuído em diversos ambientes administrativos, proporcionando uma estrutura completa para a gestão das operações. Entre os espaços disponíveis, destacam-se: - Sala de reuniões com 22 m². - Sala de compras com 15 m². - Sala de recursos humanos. - Sala de contabilidade. - Sala de crédito, cobrança e faturamento com 30 m². - Sala de televendas com 19 m². - Sala de logística com 20 m². - Sala de processamento de dados. - Copa com 13 m². - Salas administrativas adicionais. - Banheiros masculino e feminino. O galpão também dispõe de recepção com 37 m², sala de apoio no pátio com 26 m², guarita para recebimento de notas fiscais, sala para café e banheiros no primeiro pavimento. ### 🔒 SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA - Terreno totalmente murado, com muros de 3 metros de altura. - Cerca elétrica. - Guarita de vigilância com banheiro. - Projeto de combate a incêndio. - Hidrante com bomba para combate a incêndio. - Área destinada a refeitório de 125 m², com início de obra informado. ### 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado em Contagem/MG, nas proximidades da LMG-808, BR-040 e CEASA, o galpão está em uma região favorável para operações logísticas, distribuição de mercadorias e transporte de cargas. A localização proporciona conexão com importantes corredores rodoviários da Região Metropolitana de Belo Horizonte. 📲 AGENDE SUA VISITA! Uma excelente opção para empresas que procuram **estrutura logística, capac