Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2445m² - Granja Viana

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO COTIA/SP Estrutura, escala e localização estratégica para operações industriais e empresariais. Disponível para locação a partir de março de 2026, este galpão está localizado na Estrada dos Estudantes, um dos principais eixos logísticos de Cotia, com acesso facilitado às rodovias que conectam a região oeste da Grande São Paulo. A localização favorece mobilidade de colaboradores, logística eficiente e integração com os principais corredores industriais da região. Implantado em região de vocação industrial consolidada, o entorno reúne empresas, centros operacionais e atividades produtivas, criando um ambiente adequado para indústrias, operações fabris, centros logísticos, empresas técnicas e atividades correlatas. O imóvel possui 2.565 m² de área total, sendo 2.445 m² de área construída, com ampla área fabril em vão livre, layout funcional e boa iluminação natural. O espaço oferece flexibilidade para diferentes processos produtivos, linhas operacionais e adaptações conforme a necessidade da empresa ocupante. Conta ainda com guarita blindada, agregando maior segurança patrimonial e controle de acessos. Os acessos são amplos e funcionais, permitindo circulação eficiente de cargas, equipamentos e fluxo interno. A área administrativa é ampla e bem distribuída, possibilitando a instalação de equipes administrativas, comerciais, técnicas ou laboratoriais, permitindo a integração entre produção, gestão e suporte em um único endereço. ZONEAMENTO E VIABILIDADE DE USO O imóvel está inserido em área urbana de Cotia/SP, em eixo viário compatível com usos industriais e empresariais, conforme diretrizes do Plano Diretor e da legislação municipal de uso e ocupação do solo. A viabilidade do uso específico deverá ser analisada conforme a atividade pretendida, podendo ser confirmada por meio de consulta urbanística junto à Prefeitura Municipal. DIFERENCIAIS Região industrial consolidada Área fabril ampla com layout flexível Estrutura adequada para operações industriais Área administrativa robusta Segurança com guarita blindada Logística facilitada e acesso estratégico Imóvel indicado para empresas que buscam estrutura, segurança e localização estratégica. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel. -