Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2730m² - Granja Viana

Pisar nesse terreno de 4.000 m² na Granja Viana traz uma percepção imediata de escala que fotos raramente alcançam. A sensação é de domínio sobre o espaço, onde a amplitude do pátio para 20 vagas dita o ritmo de uma operação que não aceita gargalos. O galpão entrega a base bruta necessária para quem busca solidez: 273 m² de área construída com pé-direito livre e piso em contrapiso pronto para receber a carga que o seu negócio exigir. Você entra e já visualiza a dinâmica das equipes transitando entre o escritório planejado e a cozinha, com a segurança de estar a poucos metros do Shopping Granja Viana e das principais vias de escoamento da zona Oeste. A decisão aqui passa pela inteligência logística e pela valorização patrimonial de um endereço que serve como ponto de referência na região. Ter a estrutura de bancos, supermercados e transporte coletivo ao redor elimina atritos operacionais diários, garantindo que o foco permaneça na expansão da atividade. É um investimento em eficiência. O espaço está liberado para visitação e a planta permite ajustes rápidos para quem tem pressa em começar a operar. Caso queira entender como esse layout se encaixa no seu cronograma, podemos agendar uma ida ao local ainda esta semana. Observao: Área Fabril - 2.000m² pé Direito 12,00mts - piso industrial 6t/m² - 7 docas sendo 3 térrea e 4 subsolo - energia 75 kva trifásico - dois banheiros PCD - 240m² de escritórios - refeitório - poço arteziano - AVCB Categoria J4 Vigente - Reserva de incêndio 48.000 litros Reserva de aguá 12.000 litros - Projeção para levantar Carga. Pontos Fortes: Fácil acesso ás Rodovias Raposo Tavares, Régis Bittencourt e Rodoanel, Pé Direito alto com 12 Metros