Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4654m² - Guamá

Existem imóveis e existem ativos estratégicos que simplesmente não se repetem no mercado. Você está diante de um deles. Localizado na parte nova da Bernardo Sayão, uma região em plena evolução, com um diferencial raríssimo, fundos para o rio, permitindo operações logísticas que poucos imóveis em Belém conseguem oferecer com tamanha estrutura e qualidade. ESTRUTURA DE ALTO PADRÃO 4.654 m² DE ÁREA TOTAL Construído com um nível de qualidade que hoje é difícil de replicar, este imóvel entrega uma infraestrutura completa e pronta para operações robustas: - 02 galpões amplos - Prédio de escritório com elevador - Diversas salas administrativas - Banheiros, refeitório e vestiários - Poço artesiano - Sistema de combate a incêndio - Ampla área operacional - Píer privativo para carga e descarga Um verdadeiro complexo operacional, com integração entre área administrativa e logística pesada. DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O NÍVEL DO ATIVO: -Acesso logístico terrestre + fluvial - Estrutura pronta (baixo CAPEX de entrada) - Construção robusta, com materiais e acabamentos superiores - Versatilidade operacional (indústria, distribuição, operações portuárias, entre outras) - Localização estratégica em eixo de crescimento UM ATIVO PARA QUEM PENSA GRANDE Esse imóvel atende com excelência operações como: - Logística integrada (rodoviária + fluvial) - Indústrias e distribuidoras - Empresas com alto volume de carga - Operações que demandam infraestrutura pronta e confiável O custo para reproduzir algo semelhante hoje seria significativamente maior, tanto pelo padrão construtivo, quanto pela localização. ESCASSEZ REAL DE MERCADO Imóveis com: - Essa qualidade construtiva - Essa configuração - Acesso direto ao rio São extremamente raros e quando aparecem, são rapidamente absorvidos. Disponível para compra ou locação. Agende uma visita pelos telefones . . .