Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 414m² - Guaraní

Galpão para Locação no Guarani | Estrutura, Acesso e Excelente Localização Se você procura um espaço amplo, funcional e com ótima logística para sua empresa, este galpão no bairro Guarani pode ser uma excelente oportunidade! Localizado a apenas duas ruas da Avenida Waldomiro Lobo, o imóvel oferece fácil acesso e uma localização estratégica para atividades comerciais e operacionais. São aproximadamente 248,50 m² de terreno e 413,66 m² de área construída, graças ao excelente aproveitamento do espaço com o mezanino. O galpão foi dividido em duas partes e, olhando de frente para o imóvel, o lado esquerdo está disponível para locação. O espaço conta com: Amplo galpão com mezanino, proporcionando melhor aproveitamento da área; Elevador para cargas, facilitando a movimentação de materiais entre os níveis equipamento que necessita de manutenção; Portão alto, ideal para facilitar a entrada e saída de caminhões; Cozinha, oferecendo praticidade para a rotina da operação; 02 banheiros; Salão aos fundos, ampliando as possibilidades de utilização do espaço; Circuito de câmeras de segurança já instalado, necessitando apenas da instalação de um equipamento de gravação e armazenamento das imagens (DVR/NVR) para seu pleno funcionamento. Além de toda essa estrutura, há um importante benefício na locação: a proprietária está isentando o inquilino do pagamento do IPTU, reduzindo os custos mensais da operação. A combinação de espaço, localização, acesso para caminhões, mezanino e estrutura funcional, somada à isenção de IPTU, torna este imóvel uma excelente opção para empresas que precisam de área para estoque, armazenamento, distribuição, operação ou atividades comerciais compatíveis com o espaço. - Localização: Guarani, Belo Horizonte - Terreno: aproximadamente 248,50 m² - Área construída: aproximadamente 413,66 m² - Portão alto para entrada e saída de caminhões - Mezanino + elevador de cargas - Circuito de câmeras instalado - IPTU: isento para o inquilino Entre em contato para mais informações e agende uma visita! -