Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1200m² - Guaratiba

O imóvel está localizado na Estrada do Mato Alto, em Guaratiba. Possui área construída de 1.200 m² e terreno total de 2.790 m². O galpão é aberto, sem paredes fechadas ao redor, facilitando circulação de ar e adaptações operacionais para armazenamento, montagem ou distribuição. Sua posição na beira da pista, com frente de 46 metros, garante acesso imediato e grande visibilidade. O terreno plano, com área livre na frente, permite manobras de caminhões de grande porte, ideal para logística e carga pesada. Internamente, conta com piso reforçado para cargas elevadas, instalação elétrica trifásica, três banheiros e escritório administrativo. O imóvel atende a planejamento da prefeitura para atividades comerciais, de escritório, indústrias, centros de distribuição, oficinas, depósitos etc.. Sua proximidade com áreas residenciais favorece entregas rápidas e serviços locais. A localização do imóvel é privilegiada, a 20min do Recreio dos Bandeirantes, 30min da Av. Brasil, 20min do centro de Campo Grande... Venda: R$ 2.300.000,00 (R$ 860,00/m² do terreno) Locação: R$ 12.000,00 Sem taxas condomínio ou IPTU (está sujeito a futura cobrança de IPTU). O imóvel está em processo de regularização, não sendo possível, ainda, financiamento no caso de compra. A região já possui diversas empresas e vem se desenvolvendo, o que aumenta o seu potencial de valorização, também é próximo ao futuro autódromo do Rio de Janeiro e tem previsão para a construção de um aeroporto, construções que atraem investimentos e público com maior poder aquisitivo. Max Peralta CRECI/RJ 089578