Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 10890m² - Aracilia

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Água Chata em Guarulhos - SP. Quadro de áreas disponível: T400: Modulo 3 e 4: Área construída: 10.890,32m² Área fabril: 9.918,00m² Docas 16 Galpão G5 (Disponibilidade em Junho/26) Área construída: 34.559,96m² Armazenagem: 31.104m² Docas: 46 ( 41 Docas Front Load elevadas + 5 Docas Laterais em nível) Galpão G7 (Disponibilidade em Agosto/26) Área construída: 7.879,64m² Armazenagem: 6.102m² Docas: 7 Especificações do galpão: ZAE 2 - Zona de atividade econômica 2 Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 8 ton/m²; Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico duplo em face felt; Sem Lanternim (iluminação zenital); Luminárias LED; Fechamento em telha duplas na fachadas; Pé-direito livre: 12 m; Sprinklers instalados (categoria J4); Juntas metálicas na área de stage; Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; Portas de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento; Marquise de 6 metros. Portaria com cancelas ante evasão com cabos de aço Controle de acesso e torniquetes Segurança 24 horas Central de Segurança e Monitoramento (CFTV) Alarme perimetral Bollards (ante evasão) Gestão estratégica de segurança Economia de Energia Geração de Energia Solar Iluminação Natural Lâmpadas LED Lâmpadas T5 Economia de Água Sistema de Troca de Calor Isolamento Térmico Reciclagem de Lixo Vagas de Veículos Sustentáveis Especificações do Sistema de climatização Instalação de sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade, composto de 3 splitão de 20TR, 3 condensadoras externas, 10 ventiladores tipo booster para 10.000m3/h cada; Instalação de 5 dock shelter nas portas das docas (8 docas no total); Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters; ?Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das niveladoras; Energia: Disponibilidade do Trafo 160 kVA. Condições comerciais: T400 Valor de Locação Pedido R$ 48,00/m² Condomínio Estimado* R$ 3,55/m² IPTU Estimado* R$ 1,50/m² G5 Valor de Locação Pedido R$ 48,00/m² Condomínio Sob Consulta IPTU Estimado* R$ 1,30/m². G7 Valor de Locação Pedido R$ 48,00/m² Condomínio: R$ 2,65m² IPTU Estimado* R$ 1,25/m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.