Galpão/Depósito/Armazém à venda, 384m² - Guatupe

BARRACÃO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Imóvel estratégico, posicionado próximo à Rui Barbosa e à BR-277, garantindo logística facilitada, alto fluxo e valorização constante. Produto redondo para quem pensa em performance e crescimento patrimonial. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Terreno: 384,00m² Área construída e averbada: 249,00m² Mezanino: aproximadamente 18m² (sobre a copa e banheiros) Pé-direito: 7,5 metros 2 portões de entrada Piso industrial Calçadas em paver Energia trifásica – 50 amperes ESTRUTURA INTERNA Copa 2 banheiros Mezanino funcional (ideal para escritório ou estoque leve) CENÁRIO ATUAL (INVESTIMENTO) Imóvel locado Valor da locação: R$ 6.500,00 mensais Rentabilidade bruta anual: 6,5% Entrega fluxo de caixa imediato, com retorno acima da média de muitos fundos imobiliários — e ainda com o bônus da valorização patrimonial no médio e longo prazo. Aqui é ativo real, sólido e com demanda constante. Se a ideia é investir com inteligência e visão estratégica, esse barracão já está performando. O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.