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GALPÃO EM CONDOMÍNIO PARA LOCAÇÃO • 1.500 M² A 3.000 M² • AEROPORTO / CONTORNO LESTE • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS Galpão de altíssimo padrão em condomínio logístico fechado, totalmente novo e pronto para ocupação. O empreendimento conta com infraestrutura de padrão AA, projetado especificamente para proporcionar o melhor aproveitamento de espaços, máxima economia operacional e conforto em um ambiente sustentável, garantindo a total otimização das operações de armazenagem ou distribuição. ️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS Metragem base: 1.500 m² Possibilidade de locação modular ou total: 1.500 m² ou 3.000 m² Pé direito livre: 10 metros com capacidade para comportar até 6 níveis de paletização Piso industrial: Concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 t/m² Segurança contra incêndio: Sistema de detecção e combate a incêndio com classificação categoria J3 Infraestrutura de docas: Cinco portões de entrada para maior agilidade, fluxo contínuo e flexibilidade da operação Eficiência energética: Sistema de iluminação industrial 100% em LED Estrutura de apoio e segurança: Portaria de controle de acesso dedicada e segurança integrada ao condomínio LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Posicionamento privilegiado no polo de desenvolvimento logístico de São José dos Pinhais, PR: Proximidade imediata ao Contorno Leste e ao Aeroporto Internacional Afonso Pena Conexão rápida com o Centro de Curitiba: Apenas 15 km de distância Rota otimizada para o Porto de Paranaguá: 88 km via eixos rodoviários diretos Escoamento facilitado para o Porto de Itajaí: 197 km com acesso rápido ao corredor sul FLEXIBILIDADE OPERACIONAL A engenharia inteligente e o layout modular deste empreendimento permitem que sua empresa ocupe a metragem exata para a demanda atual, com flexibilidade para expansão imediata até 3.000 m². O robusto piso de 6 t/m² aliado ao pé direito de 10 metros maximiza a eficiência volumétrica por metro quadrado, enquanto a operação é agilizada pelo dimensionamento estratégico das docas (5 portões), eliminando gargalos de carga e descarga. INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS Módulos novos de alto padrão disponíveis para locação imediata. Valores de locação, taxas condominiais, IPTU e períodos de carência para instalação operacional sob consulta. Entre em contato com nossos especialistas para formatar uma proposta comercial customizada. AGENDE SUA VISITA TÉCNICA Entre em contato com nossa equipe especializada e receba plantas, memorial descritivo, certidões atualizadas e condições comerciais detalhadas. --- A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercializa...