Galpões/Depósitos/Armazéns para alugar - Guatupe

GALPÃO EM CONDOMÍNIO PARA LOCAÇÃO • 974 M² • MÓDULO 9 • EIXO LOGÍSTICO METROPOLITANO Excelente galpão logístico disponível para locação em condomínio industrial fechado com infraestrutura completa, projetado especificamente para proporcionar alto padrão construtivo, segurança e máxima eficiência operacional. O empreendimento oferece excelente versatilidade construtiva e facilidade de adaptação de layout interna, garantindo o escoamento ágil de mercadorias. ️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS • Área total construída: 974 m² • Área exclusiva de depósito/armazenagem: 834 m² • Área de apoio corporativo: 140 m² destinados a escritórios, vestiários e mezanino administrativo • Dimensões do módulo: 20 metros de frente por 45 metros de profundidade • Pé direito livre: 8 metros, permitindo excelente aproveitamento volumétrico e verticalização • Piso industrial: Concreto armado alisado a laser com capacidade de carga de 6 t/m² • Infraestrutura de docas e acessos: 3 posições operacionais, sendo 1 doca interna e 1 acesso em nível • Cobertura técnica: Estrutura pré-moldada de concreto com telhas translúcidas para otimização de iluminação natural • Estrutura externa: Paredes em blocos de concreto frisados, totalmente impermeabilizados e pintados • Acabamento das áreas administrativas: Revestimento cerâmico e áreas molhadas azulejadas até o teto LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em condomínio de alta performance com acesso rápido às principais vias da Região Metropolitana de Curitiba: • Posicionamento estratégico para distribuição regional e conexão facilitada com os grandes eixos rodoviários • Infraestrutura planejada com amplo pátio de manobra para veículos pesados • Capacidade operacional para comportar até 12 carretas simultaneamente no complexo • Vias internas projetadas com largura mínima de 13 metros e inclinação máxima de apenas 6,5% • Estacionamento dimensionado com 108 vagas para veículos, incluindo 5 vagas exclusivas para PCDs FLEXIBILIDADE OPERACIONAL O grande diferencial do Módulo 9 reside no perfeito equilíbrio entre capacidade de estocagem pesada e suporte corporativo. A engenharia inteligente da cobertura proporciona grande redução de custos energéticos por meio do aproveitamento de luz natural. O condomínio oferece custos rateados eficientes e segurança total com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso e sistema completo de proteção contra incêndio equipado com sprinklers, hidrantes, extintores e detectores de fumaça. INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS Módulo logístico industrial pronto para ocupação imediata e recebimento de linhas operacionais. Valores de locação mensal, taxas condominiais e carências contratuais sob consulta direta. Entr...