Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1135m² - Humaitá

Vendo galpão com 1.135 m² de área construída e excelente localização, em terreno com 8 lotes, todos com rua asfaltada. O imóvel está situado em uma área segura, sem risco de alagamento, no mesmo nível do Forte Atacadista, e nas águas da enchente de 1974, que devastaram Tubarão, não chegaram até aqui O terreno foi totalmente aterrado com cerca de 1.000 caminhões de aterro, resultando em um investimento de mais de 400 mil reais só nesse processo. Todo o aterro foi feito até a área do galpão, garantindo uma base sólida para qualquer tipo de atividade comercial. A construção está regularizada na prefeitura, com toda a parte burocrática já resolvida. Além disso, a estrutura física do galpão foi estaqueada, permitindo reformas conforme as necessidades do novo proprietário. A localização é estratégica, estando nos fundos do Forte Atacadista e da Delupo, próximos aos principais transportadores da cidade. O imóvel é facilmente visível ao passar pela BR 101 e possui acesso direto à rodovia. Está situado ao lado do trevo principal de acesso de Tubarão e conta com frente para três ruas, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade. O galpão fica na parte central urbana da cidade, um ponto de fácil acesso para Construir um galpão com essa área exigiria um investimento mínimo de 1,65 milhão de reais, mas reformá-lo poderá custar cerca de 400 a 500 mil reais, dependendo do tipo de acabamento escolhido. Caso haja interesse, é possível adquirir somente a parte do galpão com 5 lotes, excluindo os lotes 1, 2 e 3. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel bem localizado, com infraestrutura robusta e grande potencial para negócios. Para mais informações, entre em contato!