Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3446m² - Indaiatuba

Galpão para alugar em Porto Feliz/SP, em condomínio logístico com fácil acesso à Rodovia Castello Branco. O imóvel conta com área total de locação de 3.446,00 m², área privativa de 3.382,00 m² e 2.711,00 m² destinados à armazenagem, além de mezanino de 220,00 m² e administração térrea de 109,00 m². Possui pé-direito médio de 14 metros, piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m², 8 docas elevadas para carga e descarga, iluminação zenital e LED e sistema de proteção contra incêndio classificado como J4, com hidrantes, extintores e sprinklers. Características técnicas • Área total de locação: 3.446,00 m²; • Área privativa: 3.382,00 m²; • Área de armazenagem: 2.711,00 m²; • Mezanino: 220,00 m²; • Administração térrea: 109,00 m²; • Pé-direito médio: 14 metros; • Piso em concreto nivelado a laser; • Capacidade do piso: 6 ton/m²; • Piso industrial de alta resistência; • 8 docas para carga e descarga; • Docas elevadas para caminhões; • Galpão modulado com possibilidade de interligação; • Iluminação zenital; • Iluminação em LED; • Distância entre pilares: 22,50 m x 20,00 m; • Sistema de proteção contra incêndio com hidrantes, extintores e sprinklers; • Classificação de risco de incêndio: J4; • Fechamento externo em bloco de concreto com 3,60 m de altura; • Fechamento lateral em telha metálica; • Cobertura em telhas metálicas zipadas galvanizadas, com isolamento termoacústico; • Vagas privativas para automóveis e carretas. Observação • Imagens meramente ilustrativas. Infraestrutura • Ruas internas pavimentadas; • Sistema de drenagem completo com reservatório de retenção; • Portaria com controle de acesso monitorado; • Sistema de segurança com CFTV; • Estacionamento para visitantes; • Estacionamento para caminhões; • Recepção; • Sala de segurança; • Sala de reuniões; • Área administrativa; • Restaurante. Localização e acessos • Porto Feliz - SP; • Fácil acesso à Rodovia Castello Branco. Condições comerciais • IPTU isento; • Disponibilidade sob consulta. Possibilidade de adequação ou adaptação em modelo de contrato Built to Suit (BTS). Consulte disponibilidade e condições comerciais atualizadas. Entre em contato com a Sempre Negócios Imobiliários para mais informações ou agendamento de visita.