Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 945m² - Indianópolis

Excelente imóvel comercial na Avenida Ibirapuera, nº 3.388, em Moema, a aproximadamente 100 metros da estação de metrô e do Shopping Ibirapuera. Instalado em um dos endereços mais valorizados e movimentados de São Paulo, o prédio combina visibilidade, mobilidade e ampla estrutura. Sua localização estratégica, cercada por comércio, serviços, transporte público e importantes vias de acesso, oferece condições excepcionais para empresas que desejam fortalecer sua presença em uma região consolidada da cidade. Com 19 metros de frente para a Avenida Ibirapuera, o imóvel proporciona excelente exposição comercial. São aproximadamente 945 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos e versáteis, incluindo salões com vãos livres, que permitem diferentes configurações de ocupação. Principais características Terreno com 337 m²; Aproximadamente 945 m² de área construída; 19 metros de frente; Pavimento térreo com 344,37 m²; Mezanino com 344,37 m²; Cobertura com 256,40 m²; Salões amplos com vãos livres; Dois elevadores; Diversas vagas para veículos; Depósitos; Área destinada aos funcionários; Refeitório; Caixa-dágua com capacidade para 10.000 litros; Zoneamento ZCOR-3; Localização excepcional A poucos passos do metrô e do Shopping Ibirapuera, o imóvel está em um ponto de grande circulação e fácil acesso, beneficiado pelo intenso movimento da Avenida Ibirapuera e pela proximidade com importantes bairros da região. A combinação entre endereço, visibilidade e infraestrutura torna o prédio ideal para empresas, clínicas, instituições de ensino, academias, lojas de grande porte, showrooms, escritórios, centros de atendimento e outras atividades compatíveis com o zoneamento. Uma oportunidade diferenciada para instalar sua empresa ou investir em um imóvel de grande porte em uma das regiões comerciais mais desejadas de São Paulo. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita com um de nossos corretores. As possibilidades de utilização do imóvel deverão ser confirmadas conforme o zoneamento vigente e as aprovações dos órgãos competentes.