Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3482m² - Jardim Humaitá

GALPÃO PARA LOCAÇÃO VILA LEOPOLDINA 7.688 m² DE TERRENO ZPI Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com ampla área operacional, estrutura completa e localização estratégica na Vila Leopoldina, uma das regiões mais importantes de São Paulo para atividades logísticas, industriais e empresariais. O imóvel está implantado em um terreno de 7.688 m², com aproximadamente 3.482 m² de área construída, sendo 2.692 m² correspondentes à edificação principal e mais 790 m² de edificações secundárias e áreas de apoio. Um dos grandes diferenciais é o amplo pátio livre com aproximadamente 3.874 m², proporcionando excelente área para circulação, manobra, carga e descarga e estacionamento, atendendo muito bem operações que necessitam de espaço externo. Estrutura do imóvel Área total do terreno: 7.688 m² Área construída: aproximadamente 3.482 m² Edificação principal: 2.692 m² Edificações secundárias/áreas de apoio: 790 m² Pátio livre: aproximadamente 3.874 m² Pé-direito: 7 metros Zoneamento: ZPI 10 banheiros, incluindo estrutura de banheiros e vestiários masculino e feminino Ampla área administrativa, composta por diversas salas individualizadas Cozinha, despensa e refeitório Plataforma para doca Área externa para estacionamento Aproximadamente 40 vagas Excelente área para circulação e operação logística Localização estratégica Outro importante diferencial é a excelente localização logística. O imóvel está fora de restrição de circulação de caminhões, facilitando as operações de carga e descarga e o acesso de veículos de maior porte. Está localizado a aproximadamente 500 metros da Estação Vila Leopoldina da CPTM, além de oferecer acesso rápido e fácil às Marginais Pinheiros e Tietê e às principais rodovias da capital. A localização proporciona conexão estratégica com importantes eixos viários, favorecendo operações de logística, distribuição, armazenagem, indústria e atividades empresariais. Um imóvel completo, com grande área de terreno, amplo pátio operacional, estrutura administrativa e excelente conectividade viária. Consulte a KD Imobiliária para obter mais informações e agende uma visita