Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1200m² - Industrial

▶ APRESENTAÇÃO Galpão logístico de 1.200 m² disponível para locação no Polo Industrial de Camaçari, Via Parafuso, Camaçari/BA — uma das regiões industriais mais estratégicas do Nordeste e da América do Sul. Imóvel com retrofit recente, instalações renovadas, pronto para operação imediata. ▶ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado no Polo Industrial de Camaçari — o maior complexo petroquímico e industrial da América do Sul —, o galpão oferece acesso direto às principais vias do polo e às rodovias BA-093 e BR-324, com proximidade ao Porto de Salvador, ao Aeroporto Internacional Luís Eduardo Magalhães e ao principal eixo logístico da Região Metropolitana de Salvador. Distâncias: aprox. 40 km de Salvador · 50 km do Porto · 55 km do aeroporto. ▶ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Área total: 1.200 m² de piso • Pé-direito livre: 8 metros • Resistência do piso: 6 ton/m² • Portão: 1 de chapa (frontal) • Pátio externo: pavimentado em intertravado • Iluminação: LED industrial + luz natural (telhas translúcidas) • Ventilação natural: cobógós laterais • Rede de incêndio: hidrantes, mangueiras e extintores • Quadro elétrico: instalação nova (retrofit) • Fibra óptica, rack e linha de telefone fixo • Medidor de água individual • Condomínio fechado com portaria ▶ DIFERENCIAIS ✔ Retrofit recente — instalações elétrica e hidráulica renovadas ✔ 1 portão de acesso — entrada e saída independentes para operação logística ✔ Piso 6 ton/m² — suporta empilhadeiras e estocagem de cargas pesadas ✔ Cobógós laterais — ventilação natural contínua sem custo energético ✔ Condomínio fechado — segurança perimetral 24h ✔ Localização nobre no polo — valoriza a imagem da empresa