Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2133m² - Ipiranga I Ipiranga

Pavilhão logístico com 2.132,61m² de área privativa, sendo 1.778,63m² de área de armazenagem, 147,38m² de mezanino, 135m² de marquise e 71,60m² de área comum. O imóvel possui 4 docas elevadas para carga e descarga, pé-direito livre de 12 metros, piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga de 6 toneladas por m², estrutura preparada para operações de cross docking e sistema completo de combate a incêndio com sprinklers J4. Conta ainda com ventilação natural, iluminação natural e telhas zipadas com isolamento termoacústico Facefelt. Condomínio logístico com certificação AAA de alta eficiência, totalizando 55.580m² de área total e aproximadamente 45 mil m² de área construída. O empreendimento oferece infraestrutura de alto padrão, sistema de iluminação LED com redução de consumo de energia em até 70%, restaurante, vestiários, apoio ao caminhoneiro, área de convivência para colaboradores e áreas de descanso. Possui ainda sistema integrado de segurança concebido por consultoria especializada, segurança armada, alarme perimetral, centro operacional blindado, sistema de garras de tigre nas entradas e saídas, monitoramento por câmeras e controle de acesso através do sistema Key Access. Localizado na RS-118, o condomínio possui posição estratégica para atendimento à região metropolitana de Porto Alegre, proporcionando alta eficiência em armazenamento e redução do custo de locação por metro quadrado de estocagem, com excelente logística para distribuição e operações industriais.