Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2200m² - Ipiranga

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR - IMÓVEL LOCADO COM RENDA ATÉ DEZ/2027 Galpão à venda na Rua General Eugênio de Melo, 251 - Bairro Ipiranga, São Paulo/SP, em região de forte perfil logístico e industrial. Locado desde dezembro de 2021, com contrato vigente até dezembro de 2027, garantindo renda mensal e retorno imediato ao investidor. CARACTERÍSTICAS: - Terreno: 2.600 m² - Área construída: 2.200 m² - Área fabril: aprox. 1.800 m² - Pé-direito: 6,8 m - Piso industrial - Rede trifásica - Duas entradas para caminhões de grande porte LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Próximo à Rodovia dos Imigrantes, Rodovia Presidente Dutra e Avenida do Estado - Vizinho a grandes distribuidoras, como a Regional Sul da Coca-Cola ZONEAMENTO: ZM - permite usos comerciais e de serviços, ampliando a versatilidade do imóvel. O proprietário avalia propostas. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita.