Galpão/Depósito/Armazém à venda, 252m² - Ipiranga

Este galpão no Ipiranga é uma oportunidade logística excelente, especialmente pela proximidade com o Metrô Tamanduateí e o eixo de escoamento da Av. do Estado. A planta "corredor" (6x42m) é muito eficiente para estoques verticais ou pequenas indústrias que precisam de fluxo linear. Próximo ao Metrô Tamanduateí | Entrada para Caminhões | Mezanino DADOS DO IMÓVEL Dimensões: 6m de frente por 42m de fundo (totalmente aproveitados). Área Construída: 252m² de vão livre e áreas de suporte. Acessibilidade: Possui entrada preparada para veículos de carga e caminhões. INFRAESTRUTURA INTERNA Mezanino: Estruturado com escritório administrativo e sala de estoque privativa. Apoio: Cozinha, vestiário e 3 banheiros (atende bem equipes operacionais e administrativas). LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Mobilidade: Localizado a poucas quadras da Estação Tamanduateí (Integração Metrô Linha Verde / CPTM), facilitando o acesso de funcionários. Logística: Região com zoneamento favorável e fácil conexão com a Av. do Estado e Juntas Provisórias. DADOS FINANCEIROS IPTU: Aprox. R$ 3.000,00/ano (Custo fixo baixo para a metragem e região).