Galpão/Depósito/Armazém à venda, 756m² - Ipiranga

GALPÃO ÚNICO com 856m², apenas 200M do metrô Sacomã/Ipiranga. Área construída de 736m² Área de terreno 856m² com metragem de: testada de 21 x 41 em ótima localização, ponto estratégico sito a R Julia Cortines, com fácil acesso para R das Juntas Provisórias, Av Tancredo Neves, Complexo Maria Maluf, Av Dos Bandeirantes e Via Anchieta. - Amplo Vão livre com pé direito de 6M - Recepção - 7 salas administrativas - Cozinha, copa, refeitório - 4 banheiros, vestiários PERFIL PARA: Fábricas, centros logísticos, e-commerce, armazenagem, last mile, indústrias leves ou hubs de distribuição (Mercado Livre/Shopee e outros). Localização que permite redução de custos operacionais, maior eficiência no transporte e distribuição e com facilidade de acesso para colaboradores, fornecedores e prestadores de serviços. Ideal para Investidores com foco em expansão e inserção em áreas urbanas consolidadas, sendo que, esse imóvel tem alto potencial de valorização. Esse perfil de investimento atrai quem busca aliar liquidez de regiões centrais com valorização de áreas em constante transformação urbana. O Ipiranga é um bairro tradicional e um dos bairros mais bem posicionados da capital com toda a infraestrutura urbanística. Agende uma visita com um de nossos especialistas. - Ref.: GL00215 Fale conosco: - J. Negrão Imóveis, há mais de 25 anos realizando sonhos, ajuda você a tornar o sonho da casa própria uma realidade. Seja uma casa espaçosa, pequena ou um apartamento aconchegante, nossa equipe experiente está pronta para encontrar o imóvel perfeito para você. Garantimos transparência e segurança em todas as etapas da compra, venda ou locação, para que você se sinta confiante e bem assessorado. A tradição e a experiência são pilares fundamentais da J. Negrão Imóveis. Ao longo dos anos, temos construído uma reputação sólida e uma base de clientes satisfeitos, que confiam em nossos serviços. Nossos profissionais são capacitados e conhecem profundamente o mercado imobiliário, oferecendo atendimento personalizado e eficiente. Não perca mais tempo! Venha nos visitar e deixe-nos ajudá-lo a realizar seu sonho de ser um feliz proprietário.