Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1317m² - Iporanga

🏭 Galpão Industrial em Condomínio Fechado - Sorocaba/SP 🔒 Segurança 24h | 📍 Localização Estratégica | 🚛 Infraestrutura Completa Se você busca um espaço industrial moderno, funcional e pronto para operação, esta é a oportunidade ideal. 📌 Destaques do imóvel: ✔️1317 m² área construída ✔️1468 m² de terreno ✔️ Localizado em condomínio fechado com portaria 24 horas ✔️ Ruas asfaltadas e ampla área de manobra ✔️ Entrada de energia trifásica de até 300 kVA ✔️ Pé-direito de 8 metros – ideal para operações logísticas ou industriais ✔️ Piso industrial de alta resistência ✔️ Vestiários masculino e feminino no pavimento fabril ✔️ Recepção imponente na entrada frontal ✔️ Uma doca frontal para carga e descarga eficiente 📐 Área administrativa (pavimento superior): 🔹 Escritório com 4 salas bem distribuídas 🔹 2 banheiros (masculino e feminino) 🔹 Copa funcional para colaboradores 📄 Informações adicionais: O galpão encontra-se alugado! Condomínio e IPTU: à parte, por conta do locatário Contrato de locação vigente: Possibilidade de extensão contratual de até 10 anos 💡 Ideal para empresas que buscam estrutura, segurança e expansão em uma das regiões mais promissoras do interior paulista. ATENÇÃO....Condição especial: R$3.700.000,00 sendo R$2.000.000,00 de entrada com posse imediata + parcelas direto com o proprietário! 📞 Entre em contato para mais informações, agendar uma visita ou conhecer as condições de venda. Paulo Moraes Creci 255238