Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2266m² - Iporanga

**Galpão industrial à venda no Metropolitano Empresarial Sorocaba/SP** Projetado para operações que exigem espaço, infraestrutura e eficiência logística, este galpão está em construção, com previsão de conclusão em aproximadamente três meses. Localizado em condomínio empresarial fechado na Zona Industrial de Sorocaba, reúne estrutura industrial robusta, áreas administrativas e acessos para movimentação de cargas. Com pé-direito total de 12 metros e altura livre de 10 metros, o imóvel oferece amplo espaço interno para diferentes configurações operacionais. O projeto contempla docas frontais elevadas e acessos laterais em nível, facilitando as atividades de carga e descarga. **Estrutura e especificações:** * Energia instalada de 300 kVA; * Reservatório de água com capacidade para 60 mil litros; * Pé-direito total de 12 metros e livre de 10 metros; * Piso industrial com resistência informada para 10 toneladas; * Preparação para ponte rolante de 10 toneladas; * Preparação para elevador com capacidade para 6 pessoas; * Dois portões frontais automáticos, com aproximadamente 7 metros de altura e motores para 1 tonelada; * Duas docas frontais elevadas para carretas e caminhões; * Dois portões laterais automatizados, com acesso em nível; * Amplo mezanino administrativo com sanitários; * Estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos; * Cobertura com telhas termoacústicas PIR, que contribuem para o conforto térmico e o isolamento acústico. **Segurança e infraestrutura do condomínio** O Metropolitano Empresarial conta com segurança 24 horas, estrutura com bunker e videomonitoramento de 100% do perímetro. As vias de 20 metros de largura favorecem a circulação interna, e a infraestrutura de fibra óptica atende às necessidades de conectividade das empresas. **Localização** Na Zona Industrial de Sorocaba, em um ambiente empresarial adequado para quem busca instalar ou ampliar suas operações. **Previsão de conclusão: aproximadamente 3 meses, sujeita ao andamento da obra.** **Valor de venda: R$ 16.500.000,00** Entre em contato para conhecer os detalhes do projeto e agendar uma visita. **João Rodrigues | CRECI 303802** -