Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 10694m² - Iporanga

Galpão para Locação | Iporanga – Sorocaba/SP As fotos não correspondem ao estado atual de conservação do imóvel. Amplo galpão industrial com excelente infraestrutura e localização estratégica Localizado no bairro Iporanga, em Sorocaba/SP, este galpão oferece excelente padrão construtivo, com amplo espaço operacional, estrutura completa para atividades industriais e logísticas e acesso facilitado às principais rodovias da região. O imóvel está situado a apenas 1 km da Rodovia Castelinho (SP-075), um dos principais eixos de ligação entre Sorocaba, Campinas e a Rodovia Castelo Branco, garantindo logística ágil e eficiente para escoamento de produtos e recebimento de insumos. Características do Imóvel • Área construída: 10.694,23 m² • Área total do terreno: 34.748 m² • Pé-direito: 8 metros • Zoneamento: ZI (Zona Industrial) Estrutura e Instalações • Amplo armazém industrial com excelente área de manobra • Área administrativa com escritórios e banheiros • Docas de carga e descarga • Balança para veículos • Portaria com controle de acesso • Vestiários e depósito • Fachadas e vias internas pavimentadas, com guias e postes de iluminação • Sistema completo de combate a incêndio com reservatório elevado • Cabine de força e subestação de energia com transformadores • Área de lazer para colaboradores • Sanitários (WC’s) distribuídos em pontos estratégicos Rodovias de Acesso • SP-075 – Rod. Santos Dumont (Sorocaba – Campinas) • SP-079 – Rod. Waldomiro Correa de Camargo (Sorocaba – Itu) e Rod. Raimundo Antunes Soares (Sorocaba – Piedade) • SP-097 – Rod. Emerenciano Prestes de Barros (Sorocaba – Porto Feliz) • SP-264 – Rod. João Leme dos Santos (Sorocaba – Salto de Pirapora) • SP-270 – Rod. Raposo Tavares (Sorocaba – São Paulo / Presidente Prudente) • SP-280 – Rod. Castello Branco (Sorocaba – São Paulo / Ourinhos / Norte do Paraná) • SP-354 – Rodovia Sorocaba – Iperó Acessos e Logística • Acesso facilitado pela Avenida Independência • Próximo à Avenida John Boyd Dunlop • Região consolidada com empresas industriais e logísticas de grande porte