Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1317m² - Iporanga

Galpão Industrial à Venda em Condomínio | Imóvel Locado | Renda Garantida até 2033 | Sorocaba/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e segurança patrimonial. Galpão industrial localizado dentro do Condomínio Gruppo Empresarial, em região estratégica do bairro Iporanga, ideal para operações industriais e logísticas. O imóvel encontra-se locado, gerando renda mensal desde a aquisição, com contrato vigente até janeiro de 2033, proporcionando previsibilidade financeira e valorização do investimento. Excelente padrão construtivo Localização estratégica industrial Aluguel Atual: R$ 20.000,00 líquidos Reajuste previsto: R$ 21.000,00 a partir de agosto/2026 Valor do m²: R$ 3.250,00 Ideal para investidores que buscam renda passiva e segurança patrimonial. Informações do Imóvel Área construída: 1.317,73 m² Área do terreno: 1.458,00 m² Pé-direito: 8 metros Energia elétrica: até 300 KVA Piso industrial de alta resistência 01 doca frontal Recepção frontal Estrutura interna: Área fabril: Vestiário masculino Vestiário feminino Área administrativa (pavimento superior): 04 salas de escritório 02 banheiros (masculino e feminino) Copa Infraestrutura do Condomínio Localizado em condomínio empresarial consolidado, oferecendo: Portaria 24 horas Controle de acesso Ruas asfaltadas Segurança patrimonial Ambiente organizado e profissional Localização Estratégica Situado no bairro Iporanga, em Sorocaba, região com excelente acesso às principais rodovias, facilitando logística e distribuição industrial. Condomínio e IPTU são pagos pelo locatário. Condições Comerciais Aceita proposta Pagamento à vista Estuda parcelamento direto Aceita financiamento bancário * aceita permuta Oportunidade Exclusiva para Investidores Justem Negócios Imobiliários há mais de 30 anos conectando sua empresa aos melhores imóveis industriais e comerciais em Indaiatuba-SP e região. -