Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2096m² - Iporanga

Galpão Industrial Triple A Loteamento Metropolitano, Sorocaba/SPApresentamos uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam excelência operacional e segurança máxima. Este galpão industrial de altíssimo padrão, localizado no prestigiado Bairro Iporanga, oferece infraestrutura de última geração em um loteamento fechado com monitoramento perimetral e bunker. Com preparação para ponte rolante de 20 toneladas e piso de alta resistência, este imóvel está pronto para receber operações complexas com eficiência e conforto térmico.Descrição do Imóvel- Área Total: Terreno de 2.239,40 m² com Área Construída de 2.096 m².- Áreas Internas: 1.300 m² de piso livre + 730 m² de área administrativa (1º e 2º pavimentos).- Capacidade Técnica: Pé-direito total de 12m (10m livre), piso com resistência para 10 Ton e preparado para Ponte Rolante de 20 Ton.- Logística: 1 doca frontal elevada para carretas e 1 portão lateral com acesso em nível (ambos com 6m de altura).- Tecnologia: Energia de 75 KvAs (infra subterrânea pronta para poste primário), infraestrutura para carros elétricos e preparação para elevador nos pavimentos administrativos.- Conforto: Telhas termoacústicas (PIR) para isolamento térmico e acústico, recepção moderna e mezanino com acabamento em porcelanato.- Estacionamento: Mais de 30 vagas exclusivas.VALORES PARA LOCAÇÃO:- Aluguel: R$ 65.000,00 / mês- Condomínio: R$ 1.500,00 (aprox.)- IPTU 2026: R$ 3.000,00 (mensal aprox.)Infraestrutura do Condomínio- Loteamento fechado com fibra óptica e vias largas (20 metros).- Segurança 24h com Bunker e videomonitoramento perimetral.- Centro Administrativo com auditório, refeitório e salas de reuniões (sistema -pay-per-use-).Facilidades Próximas- Rodovia Castelinho (SP-075) 2,5 km 4 min- Rodovia Castelo Branco 10 km 12 min- Toyota do Brasil / Parque Tecnológico 4,0 km 6 min- Centro de Sorocaba 12 km 18 minO Bairro Iporanga é o coração do setor industrial de Sorocaba, oferecendo uma rede de fornecedores e logística incomparável. Este galpão se diferencia pela construção pré-moldada de alto nível e pela flexibilidade de uso, atendendo desde centros de distribuição até indústrias pesadas. A segurança do loteamento fechado e a proximidade com as principais rodovias do estado garantem a agilidade necessária para o sucesso do seu negócio.Infraestrutura Triple A para empresas de classe mundial. Entre em contato agora e agende sua visita técnica!