Galpão para locação em Condomínio no Bairro Irajá complexo moderno de Galpões para locação no Rio de Janeiro, localizado no bairro Irajá, próximo a Avenida Brasil, 8 km do Aeroporto do Galeão, 16 km do Centro e 20km do Aeroporto Santos Dumont. Módulos a partir de 1.300 m² até 35.000m² (nave única).

Quadro de áreas:

Galpão 2
ABL total:
Área construída: 28.553,02m²
Área fabril: 22.881,40m²
Docas: 58

Modulo 1:
Área construída: 7.386,69m²
Área fabril: 6.546,40m²
Docas: 13

Modulo 2:
Área construída: 10.583,16m²
Área fabril: 8.167,50m²
Docas: 23

Modulo 3:
Área construída: 10.583,16m²
Área fabril: 8.167,50m²
Docas: 22

Módulos 1 + 2
Área construída: 17.969,85m²
Área fabril: 14.713,90m²
Docas: 36

Infraestrutura completa:

Portaria Blindada
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Ampla área de manobra para caminhões e carretas
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus
Refeitório
Previsão de Auditório
Ambulatório
Área de convivência para funcionários
Coleta seletiva de lixo
Rede de telefonia
Previsão para reuso de água
Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns
Gestão profissional do empreendimento

Especificações Técnicas

Pé-direito livre de 12 m;
Piso de Concreto nivelado a laser, com resistência de 6 t/m²;
Estrutura pré-fabricada;
Sprinklers instalados;
Cobertura com Estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico, iluminação zenital e renovadores de ar;
Docas com niveladoras eletro-hidráulicas;
Mezaninos construídos sob medida.

Condições comerciais:
Valor de Locação: R$ 31,00/m²
Condomínio Estimado* R$ 6,50/m²
IPTU Estimado* R$ 1,05/m²

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