Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 600m² - Iranduba

🏠 Galpão Industrial em Iranduba Oportunidade estratégica para o seu negócio: galpão novo (2025) com 600m² de área construída, pé-direito de 7 metros e localização privilegiada na Rodovia Carlos Braga. Estrutura pronta para operação imediata. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 O IMÓVEL ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Área construída: 600m² | Terreno: 1.500m² 📏 Pé-direito: 7 metros 🏢 Estrutura: Espaço configurado para empresa com repartições internas 💼 Escritório privativo 🚿 1 banheiro ✔ Construção nova (2025) ✔ Amplo pátio para manobra e logística ✔ Ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 VALORES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💵 Venda: R$ 1.200.000 🔑 Aluguel: R$ 10.000/mês 📋 IPTU: R$ 1.000/ano 📌 Garantia: Caução 📌 Despesas do inquilino: Energia e IPTU 📌 Renda mínima: 3x o valor do aluguel 📌 Sem restrições em SPC/Serasa 📌 Sem débitos vencidos em concessionárias de energia e água ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOCALIZAÇÃO ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Rodovia Carlos Braga, Boa Vista, Iranduba - AM | CEP: 69415-000 EMANOEL LACERDA Corretor de imóveis | CRECI PF 5527 E.F. IMOBILIÁRIA CRECI PJ 610 Contato / WhatsApp: 92_99283_2148 Entre em contato para negociações e agendamentos