Galpão/Depósito/Armazém à venda, 8000m² - Jardim Residencial Itaim

Complexo Industrial e Logístico de Alta Performance em Itu/SP - Pronto para Operar Se a sua empresa busca eficiência de fluxo e infraestrutura energética robusta, este ativo em Itu é a solução definitiva. Com uma área fabril de 8.000 m² implantada em um terreno de 26.000 m², o imóvel oferece uma taxa de ocupação baixíssima, garantindo um pátio de manobras excepcional para carretas bitrens e operações logísticas complexas de 24 horas. Diferenciais Estratégicos para Indústrias e Operadores Logísticos: - Infraestrutura Energética: Equipado com Cabine Primária e dois transformadores (380V/220V), eliminando meses de espera e altos custos de adequação elétrica. Ideal para indústrias de injeção, metalurgia ou centros de dados. - Verticalização e Piso: O pé-direito livre de 6,79m até a viga e 7,80m até a telha permite a verticalização estratégica para até 5 níveis de porta-paletes. O piso industrial de alta resistência assegura a movimentação segura de empilhadeiras e maquinário pesado. - Logística de Fluxo: Docas estruturadas e entrada em nível que garantem agilidade no recebimento e expedição. O pátio pavimentado de 26.000 m² oferece raio de giro otimizado para carretas, evitando gargalos operacionais no dia a dia. - Área Administrativa Premium: Escritórios com excelente acabamento (piso laminado e iluminação embutida), mezaninos funcionais e infraestrutura de apoio completa para diretoria e operacional. Segurança e Conformidade: Imóvel totalmente regularizado com AVCB aprovado, pronto para licenciamento imediato da sua atividade industrial ou logística. Localização privilegiada na Rua Lázaro Adriano, 500, com conexão rápida aos principais eixos rodoviários do estado. Valores: Venda: R$ 40.000.000,00 Locação: R$ 190.000,00/mês IPTU: R$ 4.233,33/mês Aproveite a inteligência de mercado da Valentina Caran Imóveis. Agende sua visita