Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 8180m² - Itaipava

Galpão logístico de alto padrão (Triple A+), ideal para operações de grande porte que exigem infraestrutura moderna, segurança e eficiência logística. O imóvel integra condomínio logístico com estrutura completa para empresas de distribuição, e-commerce, transporte e operações industriais. Com pé direito elevado, múltiplas docas, piso de alta resistência e sistema completo de prevenção contra incêndio, o empreendimento foi projetado para atender operações de alta performance. Dados Estruturais: • Área total (ABL disponível): 8.180 m² • Área construída: 8.180 m² • Pé direito: 12,5m • Tipo de piso: concreto protendido nivelado a laser e polido • Capacidade do piso: 6 t/m² • Capacidade para operação pesada: sim • Energia elétrica disponível: trifásica • Zoneamento: industrial / logístico • Número de docas: 08 docas com niveladores • Nível de acesso: docas elevadas • Portões de acesso: portões industriais nas docas • Pátio de manobra: sim • Estacionamento para caminhões: sim Logística e Acesso: • Acesso para caminhões e carretas: sim • Entrada para caminhões: acesso dedicado pelo condomínio logístico • Condições da via de acesso: vias pavimentadas e estruturadas para transporte pesado • Distância até BR-101: 3,5 km • Distância até BR-470: 18 km • Distância até porto: • 9,1 km do Porto de Itajaí • 26 km do Portonave • Distância até aeroporto: • 26,7 km do Aeroporto de Navegantes • Região industrial consolidada: sim • Facilidade para transporte e distribuição: alta, com conexão rápida aos principais eixos logísticos do litoral catarinense. Custos e Condições: • Custos adicionais: condomínio, IPTU, energia, água e seguro incêndio • Condições de negociação: a definir conforme proposta Estrutura Interna: • Mezanino duplo: podendo ser usado como escritório ou armazenagem, piso suporta 750kg/m² • Área administrativa: mezanino • Área operacional: amplo espaço logístico com docas • Estacionamento: disponível no condomínio Infraestrutura disponível: • Iluminação LED • Iluminação natural com domus prismático • Isolamento termoacústico • Sistema de sprinklers classificação J4 K25/360 • Mezanino para armazenagem com capacidade de 750 kg/m² • Espera para instalação de placas solares Estrutura do Condomínio: • Heliponto • Segurança 24 horas • Portaria blindada • Estacionamento • Ampla área para manobra de carretas • Sistema de reutilização de água Situação do Imóvel: • Disponibilidade de uso: Imediato • Documentação regularizada: sim • Licenças / uso permitido: logística, armazenagem, centros de distribuição e indústria • Ideal para: operadores logísticos, e-commerce, centros de distribuição, transporte e indústrias de grande porte. Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa. Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais detalhes e agendar sua visita! CRECI 6417J | Cimo Imóveis - Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma