Galpões/Depósitos/Armazéns para alugar, 1083 m² - Itapeva

TITULO: Galpão Industrial Triple A em Loteamento Fechado Votorantim/SP 1.083m² de Área Construída Eleve o patamar da sua operação logística ou industrial neste galpão de altíssimo padrão (Triple A), localizado no exclusivo Park Industrial Votorantim. Estrategicamente posicionado na altura do Km 112 da Rodovia Raimundo Antunes Soares (SP-79), o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre segurança robusta e infraestrutura moderna. O galpão foi projetado para máxima eficiência: conta com pé-direito livre de 10 metros, piso de alta resistência (10 ton/m²) já preparado para ponte rolante de até 10 toneladas, e telhas termoacústicas (PIR) que garantem conforto térmico e acústico superior. A logística é facilitada por uma doca frontal elevada para carretas e um portão lateral com acesso em nível ao amplo pátio. Além da excelência operacional, o imóvel dispõe de uma área administrativa completa distribuída em dois pavimentos, recepção independente e estacionamento privativo para mais de 20 veículos. Tudo isso dentro de um loteamento com portaria 24h, monitoramento perimetral e vias largas, garantindo tranquilidade para sua empresa e agilidade para sua frota. Ficha Técnica (Lista Direta) Tipo: Galpão Empresarial / Industrial (Triple A) Finalidade: Locação Área do Terreno: 1.945,20 m² Área Construída: 1.083,10 m² Piso Livre (Fábrica/Estoque): 600 m² Infraestrutura e Logística: Pé-Direito: 12m total / 10m livre Piso: Resistência de 10 Toneladas por m² Acessos: 1 Doca frontal elevada e 1 Portão lateral em nível Diferenciais Técnicos: Estrutura para Ponte Rolante (10 Ton), Telhas Termoacústicas (PIR) e Galpão Pré-Moldado em Concreto Área Administrativa e Apoio: Térreo: Recepção (170 m²) e sanitários Mezaninos: 313 m² de área administrativa (1º e 2º pavimentos) com sanitários Copa: Estrutura completa de apoio Segurança e Estacionamento: Vagas: Mais de 20 vagas exclusivas Condomínio: Loteamento fechado com Bunker, fibra óptica, portaria 24h e monitoramento por vídeo Valores: Aluguel: R$ 35.000,00 Condomínio: Aprox. R$ 1.300,00 IPTU (2025): Aprox. R$ 1.450,00/mês -