Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1121m² - Itaquera

Condomínio logístico com módulos flexíveis, pé-direito livre de 12 metros e piso com capacidade de 5 t/m², em localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. O empreendimento conta com estrutura para operações de armazenagem e distribuição, docas, portaria blindada, sistema de prevenção e combate a incêndios classificado como J4, iluminação natural e sistema de exaustão por domos translúcidos. Características do empreendimento• Terreno de 23.596 m² • Área construída de 9.344,30 m² • Área remanescente de 5.342,58 m² de ABL • Módulos a partir de aproximadamente 1.121 m² • Pé-direito livre de 12 metros • Piso com capacidade de 5 t/m² • Docas para carga e descarga • Portaria blindada • Iluminação natural • Sistema de exaustão por domos translúcidos • Sistema de reúso de água • Iluminação em LED • Gerador de 165 kVA para áreas comuns Módulos disponíveis Módulo 02: 1.522,28 m² totais Módulo 03: 1.444,32 m² totais Módulo 04: 1.282,79 m² totais Módulo 05: 1.121,24 m² totais Há possibilidade de mezanino adicional sob demanda, conforme condições do empreendimento. Estacionamento e acessos internosPor módulo: 2 vagas para VUC nas docas + 2 vagas para veículos, sendo 1 destinada a PCD/idoso. Área comum: 30 vagas para veículos • 4 vagas para caminhões • 45 bicicletas • 2 motos. Localização – Itaquera | Zona Leste• Menos de 800 m da Avenida Jacu-Pêssego • Aproximadamente 2,4 km da Estação CPTM Dom Bosco • Aproximadamente 20 km do Rodoanel Mário Covas • Aproximadamente 19 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos Localização com conexão aos principais eixos da Zona Leste, favorecendo operações de distribuição urbana e regional. Consulte disponibilidade e agende sua visitaConsulte a TCW Imóveis para confirmar valores, disponibilidade e condições comerciais. Visitas com Levinka | TCW Imóveis WhatsApp: Valores e disponibilidade poderão ser alterados sem prévio aviso. Chave do anúncio: M9hLsnGKJRsq3u4B